Статьи

  1. Главная
  2. » Статьи
  3. » Резиденты индустриальных парков есть не везде…

Резиденты индустриальных парков есть не везде…

Резиденты индустриальных парков есть не везде…

На строительство промышленного парка в городе Вятские Поляны Кировской области еще в 2009 году было выделено 500 млн рублей. Индустриальный парк построен, но ни одного резидента здесь до сих пор нет…

В 2009 году Вятские Поляны вошли в правительственный перечень 57 кризисных моногородов. Кабмин отнес их к группе «Моногорода со сложной социально-экономической ситуацией». Из федерального бюджета на реализацию комплексного инвестиционного плана (КИП) модернизации города было выделено 585 миллионов рублей.

Основные средства — 500 млн — предполагалось потратить на создание промышленного парка. «Эти средства будут освоены в течение 2010—2012 годов, в соответствии с сетевыми графиками», — говорил тогда глава областного департамента экономического развития Алексей Коршунов. Предполагалось, что промпарк даст 1300 новых рабочих мест. Куратором проекта был назначен замгубернатора Георгий Мачехин.

До конца 2012 года запустить работу в индустриальном парке не удалось: даже в апреле 2013 года на месте, где планировалось строительство, был пустырь. Генеральный директор Корпорации развития Кировской области — управляющей компании промпарка — Иван Гайдук комментировал ситуацию так: «К апрелю 2014 года у нас электроснабжение будет сделано, корпуса сданы».

За срыв сроков строительства губернатор Кировской области Никита Белых объявил выговоры куратору проекта Георгию Мачехину и главе департамента промышленного развития Кировской области Сергею Вандышеву. «В случае повторного изменения сроков завершения создания промышленного парка последует более серьезная ответственность», — пригрозил губернатор.

8 мая 2014 года в ходе визита в Вятско-Полянский район Белых заявил, что промпарк начнет работу 1 сентября. Открытие, правда, состоялось неделей позже — 8-го (незадолго до выборов главы региона). Символическую ленточку перерезал сам врио губернатора. Но и после торжественной церемонии промпарк не заработал — ни одного резидента здесь до сих пор нет.

Корреспондент «Новой» съездил в Поляны, чтобы поговорить с ответственными за проект лицами и с потенциальными резидентами промпарка.

 ПУСТЫЕ ПЛОЩАДИ, ЗАМЕТЕННЫЕ ДОРОГИ

Вместе с начальником стройки индустриального парка Александром Дресвянниковым едем на объект.

— Инфраструктура промышленного парка готова на 100%, — заверяет он. — Отопление работает, энергоснабжение тоже, вода есть.

Шесть ангаров в 15 минутах езды от города огорожены бетонным забором. На территории, кроме охраны, никого. Первым делом заходим в котельную. Дресвянников нажимает что-то в щитовой, и котлы завывают.

— Ее мощностей хватит и на большее количество корпусов, — улыбается он.

— А будете строить еще?

— Корпорация развития ничего не планирует. Но, может быть, резиденты захотят сами построить.

На просьбу пройти в производственные помещения начальник стройки отвечает, что сначала хотел бы показать водонапорную систему. Соглашаюсь. Не успеваем толком отъехать от котельной, как наш «Хендэ» глохнет, застряв в снегу: дорога заметена.

— Я просто экономлю, — говорит начальник стройки. — Не всегда трактор вызываю.

Вытолкав машину, едем-таки в производственные ангары. На ангаре № 5 уже висит табличка: «Инновационно-ресурсный кластер «Мегалит».

— Это резиденты? Чем они занимаются?

— Не знаю, — начальник стройки явно недоволен вопросом. — Они тут не работают. Просто приехали, табличку повесили.

— А место за ними закреплено?

— Нет. Договоров же никаких не подписано.

В ангар № 5 Дресвянников заходит без меня. Возвращается и говорит: «Поехали в какой-нибудь другой».

Выбрали корпус № 2. Внутри — бытовка, санузел, два кабинета и огромное производственное помещение.

— Почему никто не заезжает? — спрашиваю.

Дресвянников пожимает плечами: «Задержки по срокам. Кого еще что-то не устроило».

— А задержки почему были?

— Это не наша вина. Для примера скажу, что было в начале: мы уже определились с участком, был разработан проект, и вдруг из администрации города приходит письмо: выбранный участок — в охранной зоне газопровода.

— Пришлось переносить строительство?

— Нет, переделали проект. Потратили на это почти полгода.

 «ПРОБЛЕМА — В ТЯЖЕЛОЙ СИТУАЦИИ В СТРАНЕ»

По словам директора Корпорации развития Кировской области Ивана Гайдука, работать в промышленном парке предпринимателям будет выгодно.

— Мы предлагаем недорогую аренду площадей, — рассказывает он. — 100 рублей за квадратный метр. В самих Вятских Полянах аренда одного квадратного метра производственных площадей —
около 200 рублей. Кроме того, если предприниматель оплатил аренду и начал работу, ему будет возвращено 25 рублей с каждого квадратного метра.

«Новая газета» направила запрос в правительство Кировской области с просьбой прокомментировать фактическое отсутствие резидентов в промпарке. Вот что нам ответила заместитель директора департамента информационной политики Елена Сысолятина:

«Производственная деятельность в созданных промышленных корпусах до настоящего времени не начата по причине текущей финансовой ситуации в стране. Большинство предпринимателей перенесли начало реализации своих инвестиционных проектов на вторую половину 2015 года, до момента, когда будут понятны конъюнктура рынков сбыта, приемлемые условия предоставления инвестиционных кредитов и стабильность валютного курса».

Сысолятина признала наличие неосвоенных площадей промпарка и назвала новые сроки его запуска:

«С полной загрузкой промышленный парк может заработать только при условии освоения всей арендуемой территории промышленного парка площадью 96 га. В настоящее время освоено 37 га. По предварительной информации, первые резиденты начнут производственную деятельность на территории промышленного парка уже в марте—апреле 2015 года».

Причины, по которым промпарк не пользуется популярностью у предпринимателей, на заседании Комитета по экономическому развитию Заксобрания Кировской области назвал глава департамента промышленного развития региона Сергей Вандышев.

— Основная причина, почему производство на площадках парка не запущено, — неблагоприятная конъюнктура рынка, высокие процентные ставки по кредитам, низкий курс рубля, санкции, которые не позволяют приобретать импортное оборудование.

Представители предпринимательского сообщества, однако, совсем иначе объясняют свое нежелание идти в промпарк.

 ВОПРОС МОЩНОСТЕЙ И СТОИМОСТИ

В Корпорации развития Кировской области «Новой газете» дали телефоны потенциальных резидентов — компаний, которые проявляли интерес к проекту. Изначально их было 16, к февралю список сократился до 10. Из него выпал ряд крупных корпораций — например, челнинский АПК «Союз», планировавший инвестировать в развитие парка 2,5 млрд рублей и открыть здесь завод по производству и переработке молока.

— Фактически в промпарке отсутствует канализация, и очистные сооружения не рассчитаны под наши объемы, — говорит заместитель директора по развитию АПК «Союз» Равиль Шайхутдинов. — Мы бы хотели ежедневно производить 120 тонн молока, но для этого нужны вдвое более мощные коммуникации.

Предприниматель Максим Груздин опровергает информацию о выгодной аренде площадей в промпарке:

— Я сейчас арендую помещение в черте Вятских Полян за 75 рублей с квадратного метра. Впервые слышу, чтобы аренда в городе стоила 200 рублей за метр. Представители промпарка предлагают арендовать площади по 100 рублей за квадрат и обещают возвращать резидентам 25%. Но эти гарантии нигде не закреплены.

В доказательство своих слов Максим показывает договор аренды с промпарком, который ему предлагали подписать. Пункта о скидке в 25 процентов в договоре действительно нет. Зато подробно прописана дополнительная финансовая нагрузка.

— По моим подсчетам, придется платить около 120 рублей за квадратный метр, — продолжает Максим. — Сейчас я плачу 75 рублей без всяких дополнительных условий.

Все остаются «при своих». И только снег заметает полмиллиарда рублей, вложенных в эту промышленную красоту.

Источник

Оценка: 25

Статьи

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

DEGA MARKET - подбор земельных участков промышленного назначения со всеми коммуникациями в индустриальных парках Подмосковья и других регионах РФ.

DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию - у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо - качественное строительство "под ключ" любых производственных зданий  в кратчайшие сроки

DEGA MARKET: +7 (495) 646-17-52

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru