Sale-leaseback - возвратный лизинг
Возвратный или обратный лизинг (sale-leaseback) — это финансовая операция, в которой одна сторона (Продавец) продает активы другой стороне (Покупателю) при условии, что Покупатель впоследствии сдаст эти активы в аренду Продавцу.
Суть возвратного лизинга заключается в том, что активы, находящиеся в долгосрочной финансовой аренде, учитываются на балансе арендатора.
Таким образом, такая операция может использоваться для передачи обеспеченного заема, в котором стороны не ограничены рамками финанового права. Это также удобно в случае, если необходимо передать малоликвидный актив арендатору при возможности изменения суммы платежей в зависимости от условий рынка. Т.е. доход от заема будет изменяться под влиянием изменения стоимости арендуемого актива, а не стоимости денег. Такие операции имеют наибольший смысл на рынках таких активов, стоимость которых может повышаться и понижаться в течение времени. Например, обратный лизинг часто касается недвижимости.