Риски при создании индустриального парка могут быть следующими:

• отсутствие резидентов - самый большой риск,
• неудачное местоположение индустриального парка,
• высокая местная конкуренция среди промышленных парков,
• высокая ценовая политика по сравнению с существующим предложением,
• расхожее мнение, от том, что индустриальный парк это просто земельные участки выставленные на продажу,
• ориентация исключительно на крупных клиентов.