Новости

  1. Главная
  2. » Новости
  3. » YIT зовет в Горелово

YIT зовет в Горелово

Крупнейший финский девелопер в нашей стране известен главным образом своими многочисленными жилыми проектами. Но есть и исключение – индустриальный парк Greenstate в Ленобласти, который застройщик позиционирует как «европейский подход к бизнесу».

О том, как развивается этот по-настоящему уникальный проект в поселке Горелово, что именно предлагает компания своим клиентам и чем он может быть интересен малому и среднему бизнесу, нам рассказал директор по коммерческой недвижимости компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев.

О ПРОЕКТЕ

Компания YIT работает в Санкт-Петербурге уже больше 25 лет, но Greenstate является единственным проектом индустриальной недвижимости не только в нашем городе, но и в России в целом. На новый сегмент рынка компания решила выйти в 2007 году, а уже через год в Горелово открылось первое предприятие. Этот опыт по прошествии десяти лет можно оценить как достаточно успешный. Хотя бы потому, что в настоящее время более 60% территории парка уже занято.

Расположен индустриальный парк на границе города и области – на участке площадью около 100 гектаров. На нем размещены промышленные объекты – от крупных заводов до небольших цехов или складов, которые обеспечены всей необходимой инфраструктурой и присоединены к инженерным сетям с запасом мощности. Услуги резидентам предоставляет управляющая компания, и она же обслуживает общие инженерные сети.

О РЕЗИДЕНТАХ

Основной спрос мы наблюдаем со стороны небольших компаний. Так, из 14 клиентов, которые у нас размещены, примерно половина – крупный бизнес, который пришел к нам в 2008-2013 годах, а с 2014-го основной спрос мы видим со стороны российского малого и среднего бизнеса. Хотя их запросы, надо признать, в последнее время растут. Например, последняя сделка, которую мы закрыли, – это 5,5 гектара.

Условия, которые мы предлагаем в Greenstate, скажем так, подъемны для малого бизнеса. Именно этим объясняется его популярность у небольших предприятий, которые либо уже работают, либо продолжают строиться на территории парка.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

YIT за 25 лет накопил большой опыт общения не только с представителями органов власти регионов, но и с поставщиками энергоресурсов. Это те две сферы, которые крайне необходимы для реализации девелоперских проектов. Кроме того, за нас играет наше имя: для иностранных партнеров это очень важно, так как мы готовы работать по тем стандартам, к которым они привыкли, и предоставляем им те инструменты, которые нужны в первую очередь.

Наиболее яркий пример – это компания Siemens, поскольку она провела всесторонний аудит деятельности нашего парка перед тем, как выйти на сделку и приобрести у нас земельный участок.


Мы предлагаем проекты в формате built-to-suite. Это значит, что здание – заводское или складское – может быть построено в строгом соответствии с требованиями клиента, а затем передано ему в аренду. Это освобождает клиента от инвестирования существенных сумм на начальном этапе реализации проекта.


Помимо этого, мы предлагаем клиентам земельные участки с обязательством YIT по присоединению их к инженерным сетям. Предварительно, еще в начале строительства парка, мы выкупили все необходимые для этого мощности.

Что касается налоговых льгот, то они также есть – со стороны администрации Ленобласти. Инвесторам, которые приходят работать в 47-й регион, власти предоставляют налоговые льготы при объеме вложений от 300 млн руб. Касаются они налога на имущество и на прибыль.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

У индустриального парка Greenstate есть ряд особенностей, которые могут заинтересовать отдельных инвесторов. Так, на территории парка разрешено размещать предприятия от третьего до пятого класса опасности – это важно для объектов химической отрасли, которые захотят разместить здесь логистические центры или производственные мощности. Следует отметить, что таких мест рядом с Петербургом совсем немного.

Кроме того, на территории парка есть собственная железная дорога. Разработан проект единой санитарно-защитной зоны и имеется запас инженерных мощностей (водоснабжения и канализации), что позволяет размещать предприятия пищевой промышленности. Собственно, таковые в Greenstate уже работают.

© «Бюллетень недвижимости»

Одно окно - профессиональный подбор площадок в индустриальных парках РФ

Интернет-портал Russiaindustrialpark.ru в лице компании Terra Business&Industrial (TBI Group) предлагает бесплатный сервис по подбору земельных участков и промышленной недвижимости в индустриальных парках РФ.

Воспользовавшись сервисом, как "одним окном", вы сможете существенно сэкономить время и усилия по выбору площадки под размещение промышленного предприятия или производства, а также получить консультацию квалифицированных отраслевых специалистов. 

Сервис TBI Group позволит:

  • получить предложения сразу от большинства ведущих, развитых индустриальных парков в заданном регионе;
  • быстро получить развёрнутое коммерческое предложение с учетом специфики именно вашего проекта;
  • получить бесплатные консультации и рекомендации по подбору площадки.

Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже: 

Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ

P.S.: Мы не посредники и не агентство недвижимости. Просто мы успешно работаем именно в этой сфере 10 лет.

Контактный телефон: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru

Оценка: -76

Статьи

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

DEGA MARKET - подбор земельных участков промышленного назначения со всеми коммуникациями в индустриальных парках Подмосковья и других регионах РФ.

DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию - у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо - качественное строительство "под ключ" любых производственных зданий  в кратчайшие сроки

DEGA MARKET: +7 (495) 646-17-52

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Whatsapp Viber

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru