Индустриальные парки

  1. Главная
  2. » Индустриальные парки
  3. » Индустриальный парк Южные ворота

Индустриальный парк Южные ворота

Оценка: 5

Индустриальный парк Южные ворота - о парке

Индустриальный парк «Южные ворота» создается  в динамично развивающемся, втором по значимости регионе Российской Федерации.

Для размещения Индустриального парка выделен новый незастроенный земельный участок площадью 100 гектар в промышленной зоне города Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области, принадлежащий  к категории промышленных парков типа «Greenfield».

Индустриальный парк «Южные ворота» является современной концепцией промышленного и логистического комплекса и включен «Ассоциацией индустриальных парков Российской Федерации» в перечень 100 основных индустриальных парков России.

Индустриальный парк «Южные ворота» является уникальной по своему расположению,  площади, транспортной доступности и возможностям инженерного обеспечения промышленной площадкой, расположенной на территории Ленинградской области.

Трудовые ресурсы

Санкт-Петербург является четвертым по численности городом Европы.
Это экономический, образовательный, промышленный, научный и культурный центр России.
Население агломерации С-Петербург – Ленинградская область: более 7 000 000 человек.
Население Гатчинского района: более 245 000 человек.
Население г. Коммунар: более 21 000 человек.

Территория

Индустриальный парк «Южные ворота» располагается на ровной территории площадью 100 гектар без лесного массива, без уклона и не требует дополнительных вложений  в предварительную подготовку земельного участка.

Санитарно-защитная зона

В границах проектируемой зоны возможно размещение предприятий различной отраслевой направленности III, IV и V классов опасности с размерами нормативных санитарно-защитных зон  300, 100 и 50 метров соответственно.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Индустриальный парк расположен в Ленинградской области в 4 километрах от Санкт-Петербурга и находится в центре пересечения морских и речных путей, наземных магистралей.

Авиационный транспорт:

  •   Расстояние до Международного аэропорта «Пулково» – 20 км.

Автомобильный транспорт:

  •  Расстояние до Киевского шоссе – 13 км.
  •  Расстояние до Московского шоссе – 17 км.

Грузовой железнодорожный транспорт:

  • По границе участка проходит железнодорожная ветка Октябрьской железной дороги.
  •  Возможно последующее строительство собственной железнодорожной ветки для нужд резидентов Индустриального парка.
  •  Расстояние до ближайшей грузовой перевалочной железнодорожной станции  - 2 км.

Пассажирский железнодорожный транспорт:

  • По железной дороге курсируют пассажирские электропоезда пригородного сообщения. До центра Санкт-Петербурга (Балтийский вокзал) можно добраться за 30 минут.

Морской транспорт:

  • Расстояние до Морского порта «Санкт-Петербург» - 30 км.
  • Расстояние до Морского порта «Бронка» - 50 км.
  • Расстояние до Морского порта «Усть-Луга» - 110 км. 

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение Индустриального парка будет обеспечено путем присоединения к центральному водоводу города Коммунар.

Очистка сточных вод будет обеспечена путем присоединения к новому комплексу очистных сооружений города Коммунар.

Электроснабжение

Электроснабжение возможно от нескольких источников:

  • от существующей подстанции на территории картонно-полиграфического комбината «Коммунар», расположенного на границе участка;
  • от запланированной новой подстанции в размере 13 МВт на территории Индустриального парка. 

Также предусмотрена возможность строительства станций когенерации для обеспечения электричеством и теплом в зависимости от потребности будущих резидентов Индустриального парка.

Газоснабжение

Газоснабжение в необходимых объемах будет осуществлено посредством присоединения к газораспределительной станции, расположенной на границе участка.

Газоснабжение планируется использовать в качестве отопления, на технологические нужды и газогенерацию.

Государственная поддержка

  • Установлена льгота по налогу на имущество организаций, подлежащему зачислению в бюджет Ленинградской области, в отношении объектов имущественного комплекса.
  • Налог на имущество в течение первых четырех лет отсутствует.
  • Установлена пониженная ставка налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в бюджет, в размере 2 % на срок до шести лет.
  • Министерством экономического развития Российской Федерации предусмотрена возможность создания особой экономической зоны и прорабатывается вопрос о частичной компенсации инвесторам стоимости присоединения инженерных сетей.

Описание продавца: 

ООО «Южные ворота»

Контакты продавца: 

Контактное лицо от парка: Ситов Александр Николаевич, Директор
Контактная информация: Тел. +7 812 454 12-22; Факс +7 812 680 12-47; Моб. +7 905 200 08-13;
E-mail: sitov@sogate.ru
Сайт: http://sogate.ru/

Достоинства и недостатки индустриального парка: 

1 Возможность приобретения в собственность земельного участка,наличие утвержденной градостроительной документации. 2 Логистика -удобный и быстрый доступ к мощностям морского порта и аэропорта. Октябрьская на границе участка. 3 Рельеф и почва земельного участка идеальны для промышленной застройки. 4 Возможность привлечения квалифицированных кадров в радиусе 50 км, проживает более 3 млн.жителей. 5 Государственная поддержка инвесторов (налоговые льготы). 6 Гибкий подход к резервированию земельного участка необходимой площади и формы. Минимальное время от приобретения участка под строительство до запуска производства.

Примечания: 

Это идеальное место для создания промышленных и логистических объектов. На территории индустриального парка «ЮЖНЫЕ ВОРОТА» возможно размещение предприятий III, IV и Vспециализация классов опасности.

Контактная информация: 

Адрес парка: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Коммунарское городское поселение, город Коммунар, Промзона №3

Профиль (специализация): 

Мультипрофильный

Программа развития: 

Стоимость земельного участка зависит от площади и согласуется в ходе переговоров. После завершения процедуры межевания выбранного земельного участка инвестор получает на него право собственности.Точки подключения к инженерным сетям будут располагаться на границе приобретаемого резидентом земельного участка. Для обеспечения доступа транспорта на территории Индустриального парка будет создана развитая улично-дорожная сеть. Также существует возможность подведения железнодорожной ветки к земельным участкам. Стоимость приобретения лимитов по инженерии определяется в соответствии с тарифами на подключение, установленными Комитетом по тарифам Администрации Ленинградской области и актуальными на дату сделки, либо рассчитывается как пропорциональная доля в фактических расходах по прокладке сетей.

Резиденты:

Статьи

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru