Индустриальный парк Южные ворота - о парке

Индустриальный парк «Южные ворота» создается  в динамично развивающемся, втором по значимости регионе Российской Федерации.

Для размещения Индустриального парка выделен новый незастроенный земельный участок площадью 100 гектар в промышленной зоне города Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области, принадлежащий  к категории промышленных парков типа «Greenfield».

Индустриальный парк «Южные ворота» является современной концепцией промышленного и логистического комплекса и включен «Ассоциацией индустриальных парков Российской Федерации» в перечень 100 основных индустриальных парков России.

Индустриальный парк «Южные ворота» является уникальной по своему расположению,  площади, транспортной доступности и возможностям инженерного обеспечения промышленной площадкой, расположенной на территории Ленинградской области.

Трудовые ресурсы

Санкт-Петербург является четвертым по численности городом Европы.
Это экономический, образовательный, промышленный, научный и культурный центр России.
Население агломерации С-Петербург – Ленинградская область: более 7 000 000 человек.
Население Гатчинского района: более 245 000 человек.
Население г. Коммунар: более 21 000 человек.

Территория

Индустриальный парк «Южные ворота» располагается на ровной территории площадью 100 гектар без лесного массива, без уклона и не требует дополнительных вложений  в предварительную подготовку земельного участка.

Санитарно-защитная зона

В границах проектируемой зоны возможно размещение предприятий различной отраслевой направленности III, IV и V классов опасности с размерами нормативных санитарно-защитных зон  300, 100 и 50 метров соответственно.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Индустриальный парк расположен в Ленинградской области в 4 километрах от Санкт-Петербурга и находится в центре пересечения морских и речных путей, наземных магистралей.

Авиационный транспорт:

•   Расстояние до Международного аэропорта «Пулково» – 20 км.

Автомобильный транспорт:

•  Расстояние до Киевского шоссе – 13 км.
•  Расстояние до Московского шоссе – 17 км.

Грузовой железнодорожный транспорт:

• По границе участка проходит железнодорожная ветка Октябрьской железной дороги.
•  Возможно последующее строительство собственной железнодорожной ветки для нужд резидентов Индустриального парка.
•  Расстояние до ближайшей грузовой перевалочной железнодорожной станции  - 2 км.

Пассажирский железнодорожный транспорт:

• По железной дороге курсируют пассажирские электропоезда пригородного сообщения. До центра Санкт-Петербурга (Балтийский вокзал) можно добраться за 30 минут.

Морской транспорт:

• Расстояние до Морского порта «Санкт-Петербург» - 30 км.
• Расстояние до Морского порта «Бронка» - 50 км.
• Расстояние до Морского порта «Усть-Луга» - 110 км. 

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение Индустриального парка будет обеспечено путем присоединения к центральному водоводу города Коммунар.

Очистка сточных вод будет обеспечена путем присоединения к новому комплексу очистных сооружений города Коммунар.

Электроснабжение

Электроснабжение возможно от нескольких источников:

• от существующей подстанции на территории картонно-полиграфического комбината «Коммунар», расположенного на границе участка;
• от запланированной новой подстанции в размере 13 МВт на территории Индустриального парка. 

Также предусмотрена возможность строительства станций когенерации для обеспечения электричеством и теплом в зависимости от потребности будущих резидентов Индустриального парка.

Газоснабжение

Газоснабжение в необходимых объемах будет осуществлено посредством присоединения к газораспределительной станции, расположенной на границе участка.

Газоснабжение планируется использовать в качестве отопления, на технологические нужды и газогенерацию.

Государственная поддержка

• Установлена льгота по налогу на имущество организаций, подлежащему зачислению в бюджет Ленинградской области, в отношении объектов имущественного комплекса.
• Налог на имущество в течение первых четырех лет отсутствует.
• Установлена пониженная ставка налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в бюджет, в размере 2 % на срок до шести лет.
• Министерством экономического развития Российской Федерации предусмотрена возможность создания особой экономической зоны и прорабатывается вопрос о частичной компенсации инвесторам стоимости присоединения инженерных сетей.