Индустриальный парк Велес-Калуга - о парке

Индустриальный парк Велес-Калуга расположен в 58 км от границ Новой Москвы и 115 км от Московской кольцевой автодороги (МКАД) по правой стороне Киевского шоссе (федеральной трассы М-3) при движении из Москвы. Участок парка примыкает к Киевскому шоссе своей широкой частью (длина – 1.7 км).

По соседству расположена индустриальная зона «Детчино», среди резидентов которой крупные американские, европейские и российские компании со специализацией на производстве и обслуживании оборудования для сельского хозяйства (Grimme, Lemken, Wolf System, Big Dutchman, John Deere, Econiva и др.).

Индустриальный парк «Велес-Калуга»: общая информация
 Площадь: 110 га
 Тип проекта: greenfield
 Категория земли: земля промышленного назначения
 Расположение: 58 км от границы Новой Москвы, 115 км от МКАД по трассе федерального значения М-3, 40-45 км от двух самых больших городов Калужской области – Калуга (343 000 жителей) и Обнинск (106 000 жителей).
 Инвестиционный климат в Калужской области: первое место среди регионов России согласно Национальному рейтингу 2014 года.
 Планируемая инфраструктура: промышленные объекты, склады, офисные здания.
 Технические условия: предварительно согласованы
 Налажено рабочее взаимодействие с Администрацией Калужской области, оказывается всесторонняя поддержка властей
 Резиденты: имеются первые резиденты, достигнуты предварительные договоренности с рядом других.

Коммерческая схема

На территории Индустриального парка «Велес-Калуга» возможен выкуп или аренда резидентами земельных участков, а также строительство «под ключ» промышленных объектов с коммуникациями силами управляющей компании парка (built-to-suit). Другие схемы соинвестирования и девелопмента также рассматриваются.

Правовые аспекты

Земельный участок Индустриального парка «Велес-Калуга» находится в собственности. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. Разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, что позволяет располагать на территории индустриального парка объекты различного функционального назначения. В зависимости от требований резидентов/инвесторов возможно выделение участка практически любого размера в любом месте на территории из участка в 110 га и регистрация соответствующих кадастровых изменений.

Энергетическое и инженерное обеспечение

Предварительно согласованы технические условия по инженерному обеспечению ИП «Велес-Калуга» необходимыми мощностями: по электроэнергии – 25 МВт, по газу – 10 000 куб.м/час. Точки подключения находятся в непосредственной близости от границ участка. Планируется автономное питьевое и промышленное водоснабжение и очистные сооружения. Возможно строительство энергоблока.

Социальная инфраструктура

Для привлечения высококвалифицированного персонала из других регионов РФ планируется создание комфортной жилой среды со всей необходимой социальной инфраструктурой на удалении всего в 4.5 км по Киевскому шоссе от ИП «Велес-Калуга». Для этих целей наша компания уже приобрела соответствующий земельный участок в собственность. Разработан его генплан, ведется межевание.