Индустриальный парк Уткина заводь - о парке

Индустриальный парк Уткина Заводь — это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь земельного участка составляет 240 га земель промышленного назначения, находящихся в частной собственности.

Участок свободен от строений, разделен на 4 функциональные зоны:

• Торговая — аутлет центр, ритейл-парк и центры автомобильных дилеров
• Офисная — бизнес парк с апарт отелем
• Логистическая
• Индустриальная

Местоположение

Проект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе дер. Новосаратовка, на границе с Санкт-Петербургом. Вдоль западной границы участка проходит Кольцевая Автодорога, в непосредственной близости расположен Большой Обуховский (вантовый) мост — единственный неразводной мост через реку Неву в Санкт-Петербурге. 

Близлежащие к проекту транспортные артерии Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• КАД (60 м) Правобережная развязка Большого Обуховского (вантового) моста;
• Октябрьская набережная (550 м). Магистраль непрерывного движения, соединяющая Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области;
• Московское шоссе (8.8 км). Федеральная трасса, соединяющая Москву и Санкт-Петербург;
• Пулковское шоссе (12 км). Единственный путь, обеспечивающий доступ в город из аэропорта Пулково и транспортный поток с Киевского направления;
• Мурманское шоссе (1,5 км). Является частью федеральной трассы КОЛА (Санкт-Петербург-Мурманск М18, Е105). Это главная трасса, соединяющая Ленинградскую область с Карелией и Мурманской областью.

На данный момент доступ на участок осуществляется со стороны Октябрьской набережной по Покровской дороге.

Электроснабжение

От сетевой организации получено заключение о возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения.

Заявленная мощность электроснабжения — 80500 кВА

Точка подключения к источнику электроснабжения предполагается от 110-киловольтной магистральной питающей линии, расположенной на северо-западном участке территории.

Выполнен монтаж распределительной трансформаторной подстанции РТП-10 кВ.

Водоснабжение, водоотведение

Существует возможность присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения городской сетевой организации:

• водоснабжение — водовод диаметром 1200 мм, расположен в 100 метрах от северо-западной границы территории проекта;
• водоотведение — тоннельный коллектор, расположен на расстоянии 1,5 км от северо-западной границы территории проекта.

Предполагаемый расход воды (сточных вод) — 3050 м3/сутки

Газоснабжение

Газоснабжение предполагается осуществлять от магистрального газопровода высокого давления, расположенного на западе территории проекта.

Ориентировочный расход газа — 8000 м3/ч

Наличие возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям подтверждается полученным от газоснабжающей организации положительным заключением о технической возможности присоединения.

Теплоснабжение

Получено положительное заключение о возможности теплоснабжения от энергоисточника филиала «Невский ОАО «ТГК-1».