Индустриальные парки

  1. Главная
  2. » Индустриальные парки
  3. » Индустриальный парк Сынково

Индустриальный парк Сынково

Оценка: 1

Индустриальный парк Сынково - о парке

Индустриальный парк Сынково — это крупный складской комплекс, соответствующий европейским и общемировым стандартам, действующим в этой отрасли. Концепция объекта – формат built-to-side – позволяет проектировать и возводить масштабные терминалы, объединяя их общей инфраструктурой, коммуникациями. Конфигурация может быть любой в соответствии с требованиями заказчика.

Индустриальный парк Сынково расположен в 30 км от МКАД недалеко от Симферопольского шоссе. Хорошая транспортная доступность предоставляет большой потенциал для развития собственной инфраструктуры комплекса

Основные параметры объекта:

  • площадь участка застройки 39 Га;
  • 10 корпусов;
  • площадь офисов 5-7 % от общего значения;
  • мезонин — 12 метров над разгрузочной зоной в каждом корпусе;
  • нагрузка на мезонин 1,5 т/м2;
  • общая площадь терминалов 180 тыс. м2;
  • высота корпусов 12 м;
  • шаг колонн 12х24 м в складских помещениях и 6х12 м над мезонином;
  • доки из расчета 1 док на 1000 м2 складской площади с обеих сторон здания;
  • один пандус для въезда в каждом терминале;
  • нагрузка на пол 8 т/м2.

Комплекс включает КПП, административно-бытовые здания, участок инженерно-технического обеспечения объекта, складские терминалы с зоной разгрузки и служебными помещениями для персонала.

Индустриальный парк Сынково - особенности

Территория складского комплекса «Сынково» включает собственные внутриплощадочные и внеплощадочные объекты инфраструктуры:

  • контрольно-пропускной пункт. Основной установлен на двухполосной дороге для проверки въезжающего и выезжающего автотранспорта. Для ограничения движения смонтированы шлагбаумы. Одной стороной КПП вплотную примыкает к зданию офиса УК. Справа от въезда организована перехватывающая стоянка вместимостью 25 еврофур;
  • дорожную сеть. Расположение дорог, въездные и выездные пути на объекте предусмотрены в соответствии с генеральным планом;
  • ограждения. От КПП вдоль всего периметра комплекса установлено сетчатое стальное ограждение высотой 2,5 метра с колючей проволокой по верхнему краю. Складские терминалы имеют также свои небольшие КПП и обнесены таким же ограждением высотой в 2 м;
  • противопожарные резервуары. Расположение емкостей предусмотрено генеральным планом. Насосное оборудование монтируется в каждом здании в отдельном помещении;
  • внутриплощадочный водопровод. Магистрали протянуты от центрального водозабора к каждому зданию;
  • очистные сооружения для обработки хозяйственно-бытовых и условно чистых сточных вод. Установки расположены в нижней точке территории, их мощность рассчитывается при составлении проекта. Очищенная вода по выходу из сооружений сливается в ручей;
  • газовую распределительную подстанцию. Система смонтирована на базе расходомера вихревого типа;
  • распределительную подстанцию. Основная РП предусмотрена генпланом. В каждом складском терминале установлены свои подстанции;
  • внутриплощадочные системы газоснабжения, электроснабжения, питьевого и противопожарного водопроводов, канализации (в том числе ливневой), слаботочный коллектор.

Индустриальный парк Сынково - инфраструктура

Электроснабжение

Произведено подключение к сетям МОСЭК с общей потребляемой мощностью 6 МВт, из расчета 25 Вт/м2. Кабельная линия от питающего центра подведена к распределительной подстанции логистического парка. Отсюда производится прокладка внутриплощадочных кабелей ко всем зданиям комплекса. На каждом объекте-потребителе установлен трансформатор сухого типа отечественного производства как составляющая часть вводной группы.

Для организации бесперебойного функционирования комплекса на общие системы установлены резервные дизель-генераторы. Защита такого типа смонтирована и для потребителей первой категории в каждом здании.

Водоснабжение и водоотведение

Обеспечение объекта водой автономное. Пробурены две скважины: одна основная, другая – резервная. Система рассчитана на водопотребление до 80 м3/сут. Объем включает наполнение пожарного резервуара.

Система канализации подведена к собственным очистным сооружениям на территории логопарка (Производитель: Grundfos, Германия)

Теплоснабжение

Предусмотрены крышные газовые котельные, подключенные к центральной магистрали. Циркуляция теплоносителя осуществляется за счет работы водяных тепловентиляторов VolcanoVR. Система имеет современный электронный блок управления.

Газоснабжение

Объект подключен к центральной ветке Межрегионгаз. На территории комплекса построена собственная газораспределительная подстанция и сеть транспортных трубопроводов. (Общая мощность 15 ГКал/час)

Связь

Осуществлено подключение к телефонной линии и интернету.

Архитектурные решения

Проектирование логистического парка «Сынково» велось с использованием стандартных архитектурных решений, используемых в промышленном строительстве. Внешний облик зданий, конструкция и технология их возведения оптимальны с точки зрения финансовых и временных затрат.

Основные аспекты:

  • ограждающие конструкции из сэндвич-панелей толщиной 120 мм и более;
  • комбинированная кровля с теплоизолирующей прослойкой из мягких и жестких негорючих материалов. Гидроизолирующее покрытие – мембраны ПВХ.

Для строительства использовались недорогие современные материалы, которые позволили повысить энергоэффективность объекта.

Для обеспечения безопасности на территории комплекса были установлены такие автоматические системы:

  • считывание государственных регистрационных знаков автомобилей при движении через КПП;
  • бесконтактная многоуровневая пропускная система. Персоналу выдаются электронные пропуска, обеспечивающие доступ в определенную зону комплекса;
  • современная система освещения с использованием энергосберегающих технологий.

Все принятые меры по внедрению инновационных систем на территории логопарка соответствуют нормам «Международного классификатора складских зданий» для класса объекта не ниже В+. В соответствии с этим регламентом был также обеспечен регулируемый температурный режим в терминалах, смонтирована система видеонаблюдения и т. д.

Транспортно-пешеходное обеспечение

В этой части проекта также были учтены требования международного классификатора:

  • наличие перехватывающей стоянки около въезда на КПП;
  • достаточное количество грузового транспорта из расчета одни разгрузочные ворота на каждые 1000 м2 терминала;
  • площадки для разворота грузовиков на территории логопарка;
  • достаточные территории для маневров в местах разгрузки и на стоянках;
  • разделение потоков движения в двух направлениях;
  • разметка проезжей части, устройство тротуаров и пешеходных дорожек, выделение цветом опасных участков (по ГОСТ Р 2.4.026-2001).

Строительством логистического парка «Сынково» занимался холдинг «Строительный Альянс» — крупная компания по оказанию услуг проектирования, консалтинга, инженерии. Для эффективной эксплуатации объекта была специально создана управляющая компания «Логистический парк «Сынково»».

Описание продавца: 

Terra Business&Industrial (TBI Group)

Контакты продавца: 

Контактная информация: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru

Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже: 

Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ

Контактная информация: 

Адрес парка: Московская область, д. Новогородово, 24 км от МКАД 

Профиль (специализация): 

Мультипрофильный

Программа развития: 

Проект реализован с использованием новейших достижений в области логистики, представляет собой принципиально новую для России систему организации складских площадей.

Фоторепортаж: 

Резиденты:

Статьи

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru