Индустриальный парк А Плюс Парк Пермь - о парке

Современный многофункциональный производственно-логистический комплекс класса "А" с возможностью адаптации под специфические требования Арендатора / Покупателя ("Build-to-Suit").

• Площадь земельного участка: 135 000 кв. м
• Общая площадь комплекса: 57 000 кв. м
• Общая площадь производственно-складских помещений: 46 500 кв. м
• Свободные площади в наличии: 57 000 кв. м

Оснащение

• Парковочная зона для грузового и легкового автотранспорта,
• пандусы для заезда автотранспорта в помещение,
• мультитемпературные помещения (холодильные и морозильные камеры),
• система аварийной сигнализации и пожаротушения,
• встроенные административно-бытовые помещения,
• бетонный пол с антипылевым покрытием.

Варианты сотрудничества

• Купля-продажа здания / помещений (в т.ч. BTS);
• Долгосрочная аренда помещений Комплекса;
• Аренда помещений Комплекса с выкупом;
• Купля-продажа земельного участка с инженерной подготовкой.

Индустриальный парк А Плюс Парк Пермь - Технические характеристики

• Рабочая высота – 12 м,
• допустимая нагрузка на пол (мезонин) – 1,5 т/кв. м,
• шаг колонн – 12 х 24 м,
• погрузочно-разгрузочные доки – 1 док – 600 кв. м,
• допустимая нагрузка на пол (складская зона) – 8 т/кв. м,
• фасад здания в зоне доков от асфальта до отметки ориентировочно +5,0 м из сборного железобетона.

Индустриальный парк А Плюс Парк Пермь - Инфраструктура

• Круглосуточная охрана, электронная система контроля доступа, видеонаблюдение,
• центральная диспетчерская служба 24 часа,
• централизованное управление эксплуатацией комплекса,
• благоустроенная, огороженная и освещаемая территория с пунктами пропуска,
• 100% отделка «под ключ» офисных помещений с использованием материалов, не требующих дополнительной отделки,
• оптико-волоконные коммуникации.

Электроснабжение: получены технические условия (ПС «Вышка» ВКЛ-6кВ).

Газоснабжение: Оформлены документы на использование природного газа в объеме 5,14 тыс. т.у.т. в год (4,507 млн.м. куб.; максимальный часовой расход – 1600 м.куб./час) (ГРС «Пермь-2 Крым»).

Водоснабжение/водоотведение: Вдоль северной границы земельного участка осуществляется строительство водовода «ЧОС (Пермь) – Краснокамск». Срок окончания строительства - октябрь 2013 года.

Линии связи: Получены Технические условия, выданные Пермским филиалом ОАО «Ростелеком».

Железнодорожные пути: Получены Технические условия на проектирование ж/д пути необщего пользования (ст. Краснокамск), выданные Свердловской железной дорогой (филиал ОАО «РЖД»).

Индустриальный парк А Плюс Парк Пермь - Экономика

Оценка потребности складских площадей в регионе

На данный момент в Перми отсутствует предложение по качественным складским объектам класса А, современным производственным площадкам, готовым к использованию, равно как отсутствует предложение по земельным участкам с инженерным обеспечением и удобными подъездными путями. При этом наблюдается существенный спрос на указанные объекты.

Высокий интерес к данному проекту проявляют retail сети, а также производственные компании среднего/малого бизнеса как федерального так и регионального уровня, нуждающиеся в качественных логистических и производственных площадях.

Инвестиционный рейтинг региона

По оценкам рейтингового агентства "Эксперт РА" (2012), Пермский край относится к группе регионов с высоким инвестиционным потенциалом.

Индустриальный парк А Плюс Парк Пермь - Налоговые льготы

Налог на прибыль

В Пермском крае установлена ставка налога на прибыль в размере 13,5 %.

Налог на имущество

При налогообложении приобретенных или вновь введенных в действие основных средств в Пермском крае, установлены следующие ставки:

• в течение первого года – 0,6 %
• второй и третий годы – 1,1 %