Индустриальный парк Молжаниново - о парке

Индустриальный парк Молжаниново относится к категории «гринфилд» (greenfield), как создаваемый на незастроенном земельном участке, с возможностью развития всей необходимой инфраструктуры для любых направлений производственной и складской деятельности компаний.

Общая площадь территории составялет более 60 Га. В рамках застройки 1-ой очереди в период 2018-2020гг. планируется ввсести в эксплуатацию до 10 Га террриторрии. В перспективах развития Индустриально парка Молжаниново, расширение территории застройки до 45 Га к 2025г. и до 227 Га к 2035 г.

Индустриальный парк Молжаниново - местоположение

Индустриальный парк «Молжаниново» расположен в Молжаниновском районе города Москвы, на 28-ом километре Ленинградского шоссе, справа по ходу движения из Москвы. Близость к основным автомагистралям севера Москвы, а также удобные подъездные пути с Ленинградского и Шереметьевского шоссе, дают проекту неоспоримые конкурентные преимущества. Резиденты индустриального парка получают быстрый доступ к ж.д.- и авиа- сообщениям федерального уровня.

Индустриальный парк Молжаниново - транспортная доступность

• Скоростная автомобильная дорога федерального значения М-10 «Москва – Санкт-Петербург» (через примыкание) -
• Скоростная автомобильная дорога регионального значения М-11, платная автомагистраль (1,7 км)
• Шереметьевское шоссе и Международное шоссе, ведущие к международному аэропорту «Шереметьево» (12,4 км, через Шереметьевское шоссе)
• Ж.д. платформа «Планерная», связывающая с Химками и Москвой (3,0 км)
• Развитая инфраструктура общественного транспорта: автобусы, маршрутки от станции метро «Речной вокзал» (13,2 км)

Индустриальный парк Молжаниново - инфраструктура

Электроснабжение

Электроснабжение 1-ой очереди застройки, с нагрузкой 10 мВт, будет обеспечено от существующей электро-подстанции «Подрезково».

Для электроснабжения всего индустриального парка, с нагрузкой 40 мВт, будет построена газо-турбинная электростанция (ГТЭС) «Молжаниновка».

На территории парка будут созданы 4 распределительных пункта (РП), 1-ый из которых будет обслуживать первую очередь застройки.

Газоснабжение

Источником газоснабжения блочно-модульной котельной, которая проектируется на территории парка, принят газопровод 2-ой категории P≤ 0,6 Мпа, d300мм, выходящей из ГГРП «Сходня».

Учитывая расчётное потребление газа котельной (20,0 Гкал/час), и с учётом гидравлического расчёта «Мосинжпроекта», общая длина проектируемого газопровода 0,6 Мпа составит 1280 м, а внутриплощадочного газопровода 0,1 Мпа до модудьной котельной 50 м.

Теплоснабжение

Теплоснабжение новой застройки индустриального парка предлагается осуществить от проектируемой блочно-модульной котельной мощностью 20,0 Гкал/час.

Температурный график работы котельной в отопительный сезон составляет + 75-90°С. Теплоснабжение резидентов на территории парка будет осуществляться через индивидуальные тепловые пункты (ИТП), обустроенные в каждом здании.

Водоснабжение

Территория индустриального парка находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). В непосредственной близости от объекта проходят водоводы №11, d1000мм и №12, d1200мм, принадлежащие ССВ.

Данные водоводы будут являться основными источниками водоснабжения первой очереди строительства. Непосредственно к потребителям вода будет подаваться по проектируемым внутриплощадочным сетям d300мм.

Канализование

Территория Молжаниновского района относится к бассейну Новоподрезковской насосной станции (КНС), от которой по напорным трубо-проводам 2хd600мм стоки передаются на Курьяновскую станцию аэрации.

Канализование проектируемой застройки будет осуществляться канализационными линиями d200мм. В зависимости от профильной деятельности резидентов парка, возможно устройство локальных очистных сооружений, с использованием самых современных систем водоочистки.

Льготы и субсидии для резидентов

Выбор в пользу индустриального парка «Молжаниново» даёт будущим резидентам существенные преференции.

Резиденты парка получают возможность обратиться в Правительство города Москвы за предоставлением льгот, таких как:

• уменьшенная ставка налога на прибыль предприятия;
• нулевая ставка налога на имущество;
• компенсация части процентной ставки по кредитам, выданным на развитие МСП.

Возможно получение других льгот и денежных субсидий для «профильных, якорных резидентов» от федеральных Министерств РФ