Индустриальный парк Мариенбург - о парке

Индустриальный парк "Мариенбург" расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, северо-западнее Гатчины, на границе с административной чертой города. 

Индустриальный парк "Мариенбург" занимает территорию 34,8 га, состоит из 22 участков и имеет следующую структуру:

• 20 участков площадью 0,8-3,4 га для размещения промышленных корпусов /всего 31,4 га/
• один квартал площадью 0,7 га для инженерно-технического обеспечения
• одна зона общественного пользования площадью 2,7 га для размещения автодорог, тротуаров, газонов

Территория, занимаемая индустриальным парком, относится к категории земель промышленности и иного специального назначения. Разрешенное использование – для строительства комплекса производственных и складских корпусов /III-V классов опасности/. 

Индустриальный парк "Мариенбург" имеет соответствующий административно-правовой статус и будет обеспечен энергоносителями и инфраструктурой, необходимыми  для успешного функционирования предприятий различных отраслей экономики.

Электроснабжение

• Распредузел “Ленэнерго” на территории ИТО 
• Наличие ТУ 
• Мощность до 6 МВт с с перспективой увеличения 

Газоснабжение

• ГРП на территории ИТО 
• Наличие ТУ 
• Мощность до 6 млн куб. м в год с перспективой увеличения 

Водоснабжение

• Колодцы водоснабжения на границах участков 
• Наличие ТУ 
• Объем ХВС до 156 куб. м в сутки, ГВС - до 61 куб. м в сутки 

Канализование

• КНС на территории ИТО 
• Объем хозяйственно-бытовых стоков до 134 куб. м в сутки, 
  ливневых - до 577 куб. м в сутки 

Теплоснабжение

• Газовая котельная на территории ИТО 

Телефония

• ОАО "Ростелеком", Гатчинский районный узел связи 
• Зона устойчивой мобильной связи 

Индустриальный парк "Мариенбург"  расположен в Гатчинском районе Ленинградской области на территории Пудостьского сельского поселения, южнее Промзоны № 2 г. Гатчина, на участке № 2 а. 

В непосредственной близости, в Промзоне № 2, находятся  такие крупные предприятия, как "Электронстандарт", "Петито Инвестмент", ЦНИИ "Прометей", "Ленинец", "Галактика" /СП Valio и Гатчинского молокозавода.

На территории I очереди "Мариенбурга" работает крупнейший в северо-западном регионе завод по изготовлению алюминиевых конструкций ЗАСК. Здесь находятся и другие предприятия из России, Германии, Чехии, Дании, занимающиеся производством мебели, строительного инструмента, глушителей для грузовиков, комплектующих и фильтров для вентиляционного оборудования. Кроме того, на территории I очереди имеется бизнес-центр, где работают кафе и служба эксплуатации. 

Будущим правообладателям участков II очереди индустриального парка до момента ввода в эксплуатацию их строящихся корпусов предоставляется преимущественное право на аренду офисных и производственных помещений I очереди.

Расстояние от Индустриального парка "Мариенбург" до

• ж/д терминала – 1,5 км
• проектируемой КАД-2 – 7 км
• автодороги “Псков” – 10 км  /ее новый участок для дополнительного транспортного обхода г. Гатчина проектируется по границе с Индустриальным парком «Мариенбург»/
• автодороги “Нарва” – 20 км
• петербургской КАД – 30 км
• аэропорта “Пулково” – 30 км
• Большого порта Санкт-Петербурга – 50 км
• Морского торгового порта Усть-Луга – 100 км