Индустриальный парк Котовск - Расположение

Тамбовская область, Тамбовский район, п. Бокино. Инвестиционная площадка находится за поселком Новый, с правой стороны от автодороги по направлению «Котовск — Тамбов». С противоположной стороны от автодороги участок граничит с рекой Цна. На этой границе расположены действующие очистные сооружения, используемые в настоящее время для нужд поселка Строитель.

• Расстояние до ближайшего населенного пункта — 1 км.
• Расстояние до Москвы — 473 км.
• Вдоль индустриального парка проходит автомобильная дорога «Тамбов — Котовск».
• Расстояние до федеральной трассы — 13 км, железнодорожной ветки — 250 м.

Индустриальный парк Котовск - Территория

Площадь участка составляет 142,035 га. Рельеф территории спокойный, свободный, удобный для организации ведения работ.

Площадка занимает три земельных участка с кадастровыми номерами:

• 68:20:5624001:16 (общая площадь — 60,165 га, кадастровая стоимость — 3 348 783,90 руб.);
• 68:20:5624001:18 (общая площадь — 16,2292 га, кадастровая стоимость — 903 317,27 руб.);
• 68:20:5624001:19 (общая площадь — 65,6408 га, кадастровая стоимость — 3 653 566,93 руб.).

Все участки являются областной собственностью. Земля находится не в аренде. Возможны варианты аренды без проведения торгов.

Индустриальный парк Котовск - Инфраструктура

Ближайшее расстояние до источника электроносителя, мощность

Вдоль границы участка проходит ЛЭП. Ближайшее расстояние до возможного источника электроносителя составляет 3,5 км (ПС «Промышленная»). Данная подстанция находится в промышленной зоне поселка Бокино. По данным ПАО «МРСК Центра» — «Тамбовэнерго» имеется возможность подключения мощности 5 МВт, по уровню напряжения 10 кВ, по II категории надежности от ПС 110 кВ «Промышленная» филиала «Тамбовэнерго», для чего потребуется строительство двух КЛ 10 кВ от центра питания до границы участка.

Резервы воды и источники, сброс воды

С противоположной стороны от автодороги «Тамбов — Котовск» участок граничит с рекой Цна. Для технических нужд, одним из возможных источников воды можно рассмотреть использование реки.

Ресурсы газового отбора

По данным АО «Газпром газораспределение Тамбов» возможно подключение к действующему надземному газопроводу высокого давления (с часовым расходом 2 тыс. куб. м) от ул. Приовражной по полям до котельной БССК Ф 530 мм, принадлежащему на праве собственности АО «Газпром газораспределение Тамбов» (инв. № 10-1201/28534), ориентировочное расстояние от указанной точки подключения до земельных участков 7 300 м.