Индустриальный парк Коледино - о парке

Индустриальный Парк «Коледино» расположен в 20 км. к югу от Москвы, на скоростном Симферопольском шоссе.

Уникальное расположение Парка «Коледино» позволяет разместить на его землях как крупные индустриально-производственные кластеры, так и средние и малые промышленные предприятия, а также складские комплексы и крупные торговые центры. Общая площадь территории парка составляет 360 Га, размеры отдельных участков варьируют от 1 до 30 гектар. К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации.

Общее описание объекта

• Общая территория парка составляет 340 га.
• Для размещения производственных и складских объектов предусмотрена территория общей площадью 190 га, разделенная на отдельные участки от 1 до 30 гектар.
• К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации.
• На площади 55 га, непосредственно прилегающей к Симферопольскому шоссе, проектом предусмотрено образование ритейл-парка.
• Транспортная доступность территории Парка будет обеспечиваться организацией съезда/выезда на Симферопольское шоссе.
• Развитая дорожная сеть Подольского района предоставляет возможность транспортного сообщения Парка с городами Климовск и Подольск, минуя скоростную трассу.

Окружение промышленного округа

• Индустриальный парк граничит с Симферопольским шоссе;
• 5 км от Индустриального парка проходит трасса А-107 (Малое Московское Кольцо), в дальнейшем ЦКАД;
• аличие рядом с Индустриальным парком таких крупных городов, как Подольска (3 км) и Климовска (1 км);
• В 15 км от Индустриального парка расположен международный аэропорт «Домодедово»;
• В 4 км от Индустриального парка проходит железнодорожная ветка Павелецкого направления. В поселке Львовский (6 км) имеется возможность загрузки и разгрузки грузовых составов;
• К границе Индустриального парка подходит железнодорожный тупик на котором девелопер проекта организует услуги по погрузке/разгрузке;
• В 5 км от Индустриального парка расположен действующий таможенный терминал, на территории Индустриального парка запроектирован еще один терминал.

Жилая застройка

• В южной части массива будет сформирована комплексная среднеэтажная жилая застройка. При этом южный участок территориально относится к г. Климовску, поэтому будет осваиваться за счет средств и возможностей местной Администрации.
• В юго-западной части массива планируется зона размещения объектов социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры для будущей жилой застройки.
• реди планируемых объектов будут несколько общеобразовательных школ, детских садов, поликлиника, магазины шаговой доступности, предприятия службы быта. Фактически большая часть этих объектов будет доступна и для сегодняшних жителей.

Рекреационная зона

• Участки, примыкающие к Симферопольскому шоссе, займет крупный ритейл парк площадью 55 Га, в состав которого войдут магазины: МЕТРО, OBI, O’K и многие другие.
• На территории 18 га запроектирован мега-молл для размещения нескольких торговых центров. Здесь планируется построить гипермаркет оптово-розничной торговли продуктами питания, центр продажи товаров для дома и сада, а также гипермаркет мебели, бытовой техники и электроники
• Большая торговая зона будет в первую очередь доступна местным жителям, но также учитывая ее месторасположение, ей смогут пользоваться и транзитные покупатели.
• Непосредственно индустриальные и логистические объекты будут располагаться в северной части территории. Данную группу объектов составят современные складские комплексы и предприятия 5 категории вредности (в основном, мелкие сборочные производства). Помимо рекреационной зоны они будут отделены от существующей застройки еще и общественно-деловой зоной.

Коммуникации индустриального парка

Электроснабжение

Подписано соглашение о строительстве 2-х газотурбинных станций суммарной мощностью 50 МВт. Запуск первых 25 МВт – 1 кв.2015 года. Возможно получение ТУ на территорию Индустриального парка «Коледино» от ПС Гулево и ПС Весенняя

Газоснабжение

На текущий момент делается рабочий проект газа от ГРС «Южная» с получением 9600 м3/час газа. Строительство газопровода на северную часть Парка будет осуществлено в 2013 году.

Водоснабжение и канализование

Центральное водоснабжение и водоотведение из города Подольск . На текущий момент получены ТУ на водоподачу и сюрос в объеме 400 м3/сутки, с перспективой увеличения до 1000 м3/сутки. Начато строительство сетей ВиК с окончанием в ноябре 2013 г.

Дорожная сеть

Для организации съезда на территорию парка начато строительство дублера Симферопольского шоссе общей протяженностью 900 метров с организацией разгонных полос и полос торможения на шоссе и с въездами на территорию Парка. Окончание строительства – сентябрь 2013 г.