Индустриальный парк Кола - о парке

Индустриальный парк «Кола» является промышленной территорией, на которой предполагается размещение логистических терминалов, складов, производственных помещений, офисных и общественно-деловых комплексов. Общая площадь индустриального парка составляет 138.48 Га.

Проект создания индустриального парка «Кола» реализует управляющая компания - ООО «Теллус-Консалтинг», которая входит в состав холдинга Tellus-Group. Срок реализации проекта рассчитан на 7-8 лет. При выходе парка на проектную мощность, планируется создать свыше 5 000 рабочих мест. Для удобства резидентов предусмотрены схемы Build-to-Suit и Build-to-Suit-Lease.

Одной из главных целей реализации проекта является удовлетворение современных запросов и потребностей предприятий. Этому способствует выгодное месторасположение проекта, развитая инженерная и транспортная инфраструктура, наличие готового комплекта разрешительной и градостроительной документации.

Индустриальный парк «Кола» расположен на территории Ленинградской области в непосредственной близости от г. Санкт-петербург и основных транспортных магистралей, что позволяет обеспечить выход на автомобильные дороги федерального значения и кольцевую автомобильную дорогу вокруг Санкт-Петербурга.

Проектом предусмотрено обеспечение резидентов Индустриального парка всей необходимой инженерной инфраструктурой. Общеплощадочные объекты инженерно-технического обеспечения будут располагаться на специально отведенной территории, находящейся в центре нагрузок Индустриального парка.

На территории парка возможно не только приобретение объектов недвижимости промышленного назначения, но и долгосрочная аренда.

Индустриальный парк Кола - месторасположение

Месторасположение для размещения индустриального парка выбрано не случайно. Индустриальный парк расположен на пересечение основных транспортных автомагистралей (КАД и А\Д Кола), граничит со вторым по величине городом России, что обеспечивает близость обширного рынка сбыта продукции, который имеет колоссальный инвестиционный потенциал. Аренда площадей под склад и аренда помещений под производство в Индустриальном парке «Кола» является привлекательным для бизнеса. Так же возможна продажа готовых объектов под производство. Близость к КАД обеспечивает беспрепятственный доступ к автомобильным дорогам Федерального значения, по которым организованы транспортные связи индустриального парка с европейской частью России, странами Прибалтики и Европы. В получасовой автотранспортной доступности от земли промышленного назначения находятся основные транспортные узлы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, такие как аэропорт и морской порт. Концепция развития парка подразумевает создание всех внешних и внутренних сетей, а также строительство капитальных объектов промышленного назначения под продажу и аренду силами Управляющей компании.

На территории региона наблюдается дефицит земли промышленного назначения, следовательно, купить землю промышленного назначения с подготовленной инфраструктурой затруднительно.

Не многие индустриальные парки Ленинградской области имеют такое выгодное расположение. Помимо уникального месторасположения территория парка инженерно-подготовлена и оснащена дорожной сетью, т.е. подготовленная земля под промышленную застройку (готовая промышленно производственная зона).

Индустриальный парк Кола - транспортное развитие

Перспективы развития транспортной инфраструктуры:

• Строительство станции метро «Кудрово» в 1,5 км от земельного участка.
• Строительство станции метро «Новосаратовка».
• Строительство автомобильной дороги Санкт-Петербург – Новосаратовка с транспортной развязкой на федеральной трассе «Кола» с организацией съезда /выезда на территорию парка.

На территории индустриального парка «Кола» планируется размещение производственных предприятий, логистических терминалов, складов, офисных и общественно-деловых комплексов, объектов оптовой и розничной торговли. Уникальное местоположение (пересечение автомобильной дороги Р-21 и КАД) и масштабное развитие транспортной инфраструктуры являются одной из причин высокой заинтересованности инвесторов.

Строительство транспортной развязки с федеральной автодорогой «Кола» (Р-21)

• В 2017 году построен и введен в эксплуатацию первый этап строительства двухуровневой транспортной  развязки  в рамках которого реализованы правоповоротный съезд в Индустриальный парк и выезд в сторону  Мурманска. Проезд автотранспорта в сторону  Санкт-Петербурга на этом этапе осуществляется через развязку в районе пос. Разметелево в 7 км от Индустриального парка.
• На втором этапе планируется строительство  путепровода через Мурманское шоссе для обеспечения левоповоротного съезда в сторону Санкт-Петербурга.
• На полное развитие планируется строительство  второго путепровода, который обеспечит непосредственный доступ на территорию Индустриального парка автотранспорта, двигающегося со стороны Мурманска.

Индустриальный парк Кола - инфраструктура

Индустриальный парк «КОЛА» - идеальный инфраструктурный комплекс для расположения логистических комплексов, складов, производственных и торговых площадей. А благодаря своему уникальному месторасположению, парк является лучшим вариантом для успешного ведения деятельности на территории Ленинградской области.

Преимущества приобретения готового производственного объекта

• Индустриальный парк «КОЛА» является наиболее удобной площадкой для размещения промышленных объектов. Комплекс расположен на территории Ленинградской области, Всеволожский район, Свердловское поселение. Удобное зонирование, развитая инженерная и транспортная инфраструктура, а также уникальное месторасположение позволяет размещать на территории парка производственные помещения, складские объекты, общественно-деловые, офисные здания, объекты оптовой и розничной торговли. Покупка объектов промышленного назначения на территории парка имеет ряд преимуществ: наличие инженерных коммуникаций позволяет оборудовать производственные помещения необходимыми объемами (вода, газ, электричество) позволяя организовать технологический процесс производства в максимально сжатые сроки;
• продажа зданий выполняется с передачей прав собственности, их документальным оформлением в соответствии с действующим законодательством, что предотвращает возможность возникновения любых спорных вопросов касательно эксплуатации и распоряжения недвижимостью;
• строительство производственных объектов опытным застройщиком, в соответствии с требованиями клиента, позволяет резиденту получить объект в оговоренные сроки с учетом всех требований. При учете подвода инженерно-технологических коммуникаций суммарная разница между капиталовложениями выглядит еще существеннее;
• приобретение промышленного помещения на территории парка позволит использовать развитую инфраструктуру парка, наладить деловое сотрудничество с соседними предприятиями и при необходимости рассмотреть размещение складских и торговых площадей;
• уникальное размещение индустриального парка: пересечение Мурманского шоссе с КАД, соседство со вторым по крупности городом России, близость аэропорта международного сообщения, морского и речного портов, а также удобная внутренняя транспортная инфраструктура позволяет решить любые задачи резидента.