Индустриальный парк Феникс - Общая информация

Индустриальный парк «Феникс»  – новая ступень развития экономики Смоленской области. Парк расположен в северной части города Смоленска (около гипермаркета «Metro») на площади 82.5 га, полезная площадь составляет 43.3416 га.

Территория предназначена для размещения предприятий IV-V классов опасности. 

В индустриальном парке уже построена современная электрическая подстанция мощностью более 22 МВт.

Индустриальный парк «Феникс» удален от федеральной автомобильной дороги М-1 «Беларусь» на 3 км, от железнодорожной станции «Смоленск» – на 6 км.  На расстоянии 9 км расположены таможенные посты, включая акцизный и центр таможенного декларирования. По границам парка проходят региональные автомобильные дороги. Строительство парка началось в 3-м квартале 2015 года и завершится в 2021году.

Ввод парка в эксплуатацию запланирован в  I квартале 2022 года.

Конкурентные преимущества индустриальных парков:

• налоговые льготы: налог на прибыль – 16,5% (возможно 0% региональной части налога на прибыль в соответствии с законом Смоленской области "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Смоленской области" от 23.12.2002 N95), транспортный налог – 0%; земельный налог – 0%; налог на имущество – 0%.
• 0,01 руб. за 1 га  в год – арендная плата за земельный участок на период строительства;
• выкупная стоимость земельного участка – 25% от кадастровой стоимости;
• возможность получения земельных участков под строительство служебного жилья на прилегающей территории;
• бесплатное присоединение к сетям;
• упрощенный порядок прохождения резидентами административных процедур (принцип «одного окна»);
• низкие тарифы на электроэнергию (высокое напряжение);
• возможность воспользоваться специализированными кредитными продуктами банков, разработанными для резидентов индустриальных парков («Сбербанк», «Внешэкономбанк» - МСП-Банк, Смоленского областного фонда поддержки предпринимательства) с увеличенными сроками кредитования, пониженной процентной ставкой и другими выгодными условиями;
• возможность поиска партнеров и взаимодействия с ними с помощью программ Ассоциации индустриальных парков России;
• предоставление кредитных гарантий резидентам индустриальных парков (АО «Корпорация малого и среднего предпринимательства»).

Предложение для резидентов

• Газоснабжение – 1280 м3/час
• Водоснабжение  (ХВС)  – 1500 м3/сутки
• Водоотведение  – 1500 м3/сутки
• Электроэнергия – 22,25  МВт

Инфраструктура

На сегодняшний день территория индустриального парка освобождена от лесонасаждений, проложены телекоммуникации и высокоскоростной интернет (несколько провайдеров), введены в эксплуатацию газопроводы высокого давления, (0,6 МПа) и установлено все необходимое оборудование, необходимое для газоснабжения резидентов. Проложены внутриплощадочные дороги. В 2017 году главным результатом строительства стало завершение строительства основного объекта инженерной инфраструктуры – трансформаторной подстанции мощностью 22,25 МВт, аналогов которой в последние 20 лет на территории Смоленской области не строилось. Перед установкой подстанции было проложено свыше 7,5 км высоковольтной линии ВЛ-110кВ. Построенная подстанция является образующим и самым затратным объектом при строительстве индустриального парка «Феникс». Она позволяет обеспечивать электроэнергией всех резидентов в требуемых объёмах. Подстанция может эксплуатироваться дистанционно и не требует постоянного присутствия оперативного персонала. Она отвечает всем современным требованиям по параметрам надёжности и безопасности. Завершается строительство ливневой канализации и очистных сооружений. Полный ввод в эксплуатацию инфраструктуры индустриального парка «Феникс» планируется осуществить в 2021 году.

Кадры

Доля экономически активного населения Смоленской области составляет 52%. В области развита система профессионально-технического образования. Подготовка необходимых кадров для индустриального парка может быть обеспечена учебными заведениями региона: 33 учреждения профессионального образования (97 специальностей) и 21 учреждения высшего образования (68 специальностей).