Индустриальный парк Федоровское

Индустриальный парк Федоровское - о парке
Индустриальный парк «Федоровское» является современной концепцией легкопромышленного и логистического комплекса. Он расположен в 20 км на юго-востоке от Санкт-Петербурга в непосредственной близости от будущей скоростной автомагистрали Москва — Санкт-Петербург и железной дороги, ведущей к порту Усть-Луга.
Участки предлагаются размером 1,5-10 Га и являются инженерно подготовленными, что позволит выйти на строительную площадку в кратчайшие сроки.
Получен проект планировки. Категория участков — земли промышленности.
- Общая площадь индустриального парка составляет 121 Га
- Получены свидетельства о собственности, присвоены кадастровые номера
- Комплексная юридическая проверка выполнена по международным стандартам юридической фирмы «Beiten Burkhardt»
- Согласованы все необходимые коммуникации Удобная транспортная доступность
- Близость к профессиональным трудовым ресурсам
Участки расположены Ленинградской Области, в Тосненском районе, рядом с деревней Аннолово
- 23 км от КАД
- 22 км от аэропорта Пулково
- 10 км от г. Пушкин
- 6 км от г. Павловск
- 7 км Московского шоссе (М10)
- 8 км до 2-го транспортного кольца (A120)
- 5 км от трассы Москва - Санкт-Петербург (СПАМ) - план 2010
- 60 км от порта «Ломоносово»
Концепция разработана специалистами архитектурной компании WTM специализирующейся на проектировании индустриальных парков, складских комплексов и промышленных предприятий. В дальнейшем данный мастерплан лег в основу проекта планировки и генерального плана территории.
Территория поделена. Размещение предприятий 3 — 4 категории по санитарной классификации.
Также в концепцию входят территории для размещения:
- Автозаправочной станции и автосервиса
- Котельной и ГРП
- Высоковольтной подстанции
- Водозабора и локальных очистных сооружений
- Низкоэтажных административных строений
- Социальной инфраструктуры
Электроснабжение возможно от нескольких источников — от существующей подстанции в деревне Федоровское, от запланированной новой подстанции в размере 14 Мвт на территории Индустриального Парка, а также планируется строительство установки когенерации мощностью 15,1 Мвт для обеспечения электричеством и теплом. Объемы газа для ко-генерации согласованы.
Водоснабжение предполагается из двух артезианских скважин. В дальнейшем районом запланировано строительство центрального водопровода. Сброс сточных вод после очистки будет осуществляться в соседнюю реку. Дополнительно проведены экологические обследования, взяты пробы воздуха, проведена проверка территории на взрывоопасные объекты.
Участок ровный, без уклона, промерзание зимой на 1,5 метра. Необходимо заглубление фундамента на 6 — 8 метров. Геологическое строение позволяет использование ленточных, свайных (6 — 8 м.) и иных типов фундаментов.
Предварительные технические условия:
- Газ — подписаны в мае 2008 г.
- Электричество — подписаны в ноябре 2007 г.
- Водоснабжение — подписаны в июне 2008 г.
- Теплоснабжение — разрешение на локальный источник теплоснабжения — подписаны в феврале 2008 г.
- Согласована точка сброса сточных вод после очистки — январь 2009 г.
Основные технические условия:
- Газ — договор подписан в феврале 2009 г.
- Электричество — договор подписан в июне 2012 г.
- Водоснабжение и канализация — лицензия получена в июне 2012 г.
Начало строительства:
- Очистные сооружения – построена 1-ая очередь очистных сооружений
- Хозяйственно-бытовая канализация – проведена к 70% земельных участков
- Ливневая канализация – проведена к 70% земельных участков
- Водопровод – проведен, осуществляется строительство водоподъемной станции 2-ого уровня
- Дороги – завершено строительство трех дорог
- Газопровод – построен газопровод, установлен ГРП №1, осуществляется строительство ГРП №2
- Электричество – временное электричество доступно, подключение к постоянному электричеству будет возможно осенью 2012 г. по запросу резидентов индустриального парка. В настоящее время осуществляется строительство проводящей сети по 2-й категории
- Проектная документация разработана (водопровод, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, газопровод и электроснабжение)
Статус индустриального парка:
Концепция индустриального парка:
Описание продавца:
ООО "Фед-Иммобилен"
Контакты продавца:
Контактное лицо от парка: Заместитель генерального директора Слав Максим Иванович
Контактная информация: +7 (911) 999-90-72
E-mail: slavmaxim@gmail.com
Сайт: http://fedprom.ru/
Контактная информация:
Адрес парка: Российская Федерация, 187021, Ленинградская область, Тосненский район, дер. Федоровское, Шоссейная улица, дом 12а.