Light Industrial – что это?
Light Industrial (лайт индастриал) – новый формат возведения и функционального обеспечения промышленных зданий на рынке складской недвижимости в России. Объекты данного сегмента представляют собой специальные сооружения, площадь которых относительно невелика и составляет ориентировочно 200-2000 м2. Большой спрос такие современные склады имеют у представителей малого и среднего бизнеса.
Производственно-складские помещения формата «Лайт индастриал» относительно недавно появились на рынке РФ. В то время, как данный сегмент интенсивно используется на территории США и Западной Европы. Активизация формирования спроса у отечественных предпринимателей на склады формата Light Industrial связана с рядом особенностей и выраженными преимуществами перед традиционными объектами складской недвижимости.
Современные промышленные объекты Light Industrial и их основные достоинства
Универсальные промышленные здания формата Light Industrial имеют ряд преимуществ перед конкурентами:
- Возможность размещения небольших производств в индустриальном парке, когда нет необходимости арендовать или возводить большие площади.
- Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения.
- Подъездные пути и автомобильные дороги хорошего качества.
- Обеспечение удобства и безопасности выполнения погрузочно-разгрузочных работ.
- Объекты могут размещаться в непосредственной близости от жилых домов за счет применения хорошей звукоизоляции и возведения конструктива из экологических материалов, отвечающим Европейским стандартам безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
- Экономия электроэнергии, бензина и дизельного топлива в процессе строительства и эксплуатации промышленных объектов.
- Быстрый монтаж промышленных объектов Light Industrial за счет использования новых технологий строительства.
- Уменьшение инвестиций на возведение зданий по сравнению с традиционными методами в 4 раза.
- На этапе проектирования объекты «Лайт индастриал» функционально адаптируются под потребности заказчика.
- Надежная защита хранимого на складе товара от неблагоприятного воздействия дождя, влажного или сухого воздуха, агрессивных химических веществ, высоких или низких температур;
- Оптимизация рабочих процессов компаний благодаря возможности оснащения промышленных зданий административно-офисными помещениями.
Кому подойдут производственные помещение формата Лайт индастриал?
Склады типа Light Industrial являются идеальным хранилищем товара для интернет-магазинов, дистрибьюторов, торговых фирм и небольших сельско-хозяйственных компаний с целью реализации продукции конечному потребителю или последующего производства. Промышленные здания оборудуются всем необходимым для надлежащего хранения продукции различного назначения в зависимости от выбранной технологии.
Немного статистики
По статистике 30% объектов Light Industrial располагаются в городе Москва, 20% - не дальше 10 км от МКАД, 27% - в городах – спутниках, 13% - в небольших городах, 10% - на автомобильных трассах.