Индустриальные парки – эффективный инструмент развития Южного Урала
Индустриальные парки – это, по сути, несколько производств, объединённых на одной площадке и имеющих общие коммуникации. Для властей, отвечающих за экономику региона, такая система выгодна, ведь в регион приходят инвесторы, растет малый и средний бизнес (МСБ), создаются рабочие места, налогов можно собрать больше. А те, в свою очередь, могут пойти на финансирование социальных проектов (образование, здравоохранение, спорт и другие). Предпринимателям индустриальные парки тоже несут немало преференций, так что ситуация благоприятная -выгода обоюдная. Как работает этот инструмент, и чего ждать Челябинской области в ближайшем будущем?
Индустриальные парки - тема, с одной стороны, модная, с другой, реально эффективная. Разумеется, при грамотном подходе. Инициатива создания таких парков на территории Южного Урала принадлежит главе региона - губернатору Борису Дубровскому. Он же не оставляет идущие экономические процессы без внимания. Не столь давно под его председательством прошло совещание, посвященное развитию индустриальных парков в Челябинской области.
Отчего индустриальным паркам столько внимания и что это даст экономике? Возьмём ситуацию без индустриальных парков. Как это выглядит? Инвестор, планирующий создать производство, должен выбрать под это производство площадку. Требования к ней: земельный участок необходимых размеров, энергетические мощности (электрические, тепловые), подведение воды, канализации, подъездные дороги и, самое главное, наличие здания. Обеспечение всего вышеперечисленного занимает до 60% стоимости инвестпроекта. Если строить с нуля, так называемый «гринфилд», то, с учетом получения технических условий, разработки и согласования проекта, а также строительства, процесс занимает два-три года.
Такое объяснение даёт член Совета Челябинского областного отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», председатель совета директоров ОАО «РЭП» Эрнест Онищенко.
«В Челябинской области существуют промышленные площадки, которые обеспечены всем необходимым, но в настоящее время не используются. Свежий пример – мощности ОАО «Уфалейникель»: есть производственные помещения и административные здания, склады, энергетические мощности, водоотведение и транспортные коммуникации, то есть автомобильные и железнодорожные пути, имеются высвободившиеся кадры, конечно, при условии их переподготовки», - комментирует эксперт.
Поэтому в России применяется практика создания индустриальных парков. Для резидентов при этом подразумевается ряд льгот, среди них и имущественная льгота.
«В результате инвестор получает возможность долгосрочной дешёвой аренды производственных мощностей, тем самым экономя огромное количество капитальных затрат, времени и сокращая сроки выпуска товара или услуги. Парки уже есть, и они работают», - пояснил Эрнест Онищенко.
На прошедшем совещании министр экономического развития Челябинской области Сергей Смольников доложил губернатору о создании управляющей компании «Парка индустриальных инноваций Малая Сосновка». По замыслу министерства, эта компания станет командным центром, руководящим создаваемыми парками в Верхнем Уфалее, Озёрске, Сатке.
Стоит отметить, что сейчас в Челябинской области уже работает два индустриальных парка, внесенных в реестр Минпромторга России – «Станкомаш» и «ММК».
По словам министра, для «Станкомаша» в 2017 году установлены льготы по региональным налогам на прибыль и имущество организаций, льготы по земельному налогу. В результате этого удалось расширить производство и увеличить количество рабочих мест с 3,3 тысяч до 4,4 тысяч.
В июле был внесен в реестр индустриальных парков «ММК – Индустриальный парк». На данный момент на этой площадке работает 13 резидентов, относящихся к малому и среднему бизнесу. Но возможности развития далеко не исчерпаны.
«Магнитогорский парк в сотрудничестве с комбинатом и техническим университетом может стать центром инноваций. Площадку парка необходимо рассматривать как полигон для апробации новых технологических решений в металлургии и смежных отраслях», – заметил губернатор Челябинской области Борис Дубровский.
В регионе сформирована вся нормативно-правовая база и накоплен опыт, который будет использован при создании новых индустриальных парков.
На базе Челябинского тракторного завода планируется создание индустриального парка «Техникс». В перспективе возможно создание ещё трёх индустриальных парков. Это региональные парки «Новогорный» вблизи Озёрска, «Рудничный» в Саткинском районе, индустриальный парк «Верхний Уфалей» на площадях «Уфалейникеля».
Эрнест Онищенко считает, что сложности могут возникнуть с индустриальными парками в Озёрске и Снежинске, где, по сути дела, парк закладывается как раз на условиях «гринфилд». Для выхода на проектную мощность потребуется больше времени, чем в случае с другими парками. По его мнению, в данном случае необходима помощь – федеральное финансирование и внимание губернатора. Тогда есть шанс найти готовых вкладываться в проект бизнесменов.
По мнению эксперта, идеальной является ситуация, когда система индустриальных парков объединена со статусом ТОСЭР.
«Индустриальные парки на базе существующих промплощадок, объединившиеся с возможностями ТОСЭР, – чрезвычайно выгодная комбинация для инвестора. Примером может служить Уфалей, где, помимо всего прочего, оказывается существенная помощь регионального уровня, а ситуация находится на контроле у губернатора области. Это огромный потенциал, важно только должным образом организовать агитацию инвесторов», - считает представитель регионального отделения «ОПОРА РОССИИ».
В перспективе регион должен получить несколько сравнительно крупных центров производства и научной мысли, вокруг которых будет сосредоточены остальные территории. Всё вместе это образует агломерацию.
© Автор: Ева Полякова
«Lentachel.ru»
Одно окно - профессиональный подбор площадок в индустриальных парках РФ
Интернет-портал Russiaindustrialpark.ru в лице компании Terra Business&Industrial (TBI Group) предлагает бесплатный сервис по подбору земельных участков и промышленной недвижимости в индустриальных парках РФ.
Воспользовавшись сервисом, как "одним окном", вы сможете существенно сэкономить время и усилия по выбору площадки под размещение промышленного предприятия или производства, а также получить консультацию квалифицированных отраслевых специалистов.
Сервис TBI Group позволит:
- получить предложения сразу от большинства ведущих, развитых индустриальных парков в заданном регионе;
- быстро получить развёрнутое коммерческое предложение с учетом специфики именно вашего проекта;
- получить бесплатные консультации и рекомендации по подбору площадки.
Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже:
Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ
P.S.: Мы не посредники и не агентство недвижимости. Просто мы успешно работаем именно в этой сфере 10 лет.
Контактный телефон: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru