IPG.Estate прогнозирует рост спроса на индустриальные парки Петербурга и Ленобласти со стороны промышленных предприятий
IPG.Estate прогнозирует рост спроса на индустриальные парки (ИП) Петербурга и Ленобласти со стороны промышленных предприятий. Причина – рост консолидированного индекса промышленного производства по итогам 2017 года.
Индекс Петербурга в 2017 году составил 104,9%. Это выше общероссийского индекса в 101,2%. Наиболее активно развиваются легкая и пищевая промышленность, среднее и тяжелое машиностроение, отмечают аналитики.
Но пока предложение в сегменте ИП превышает спрос. Средняя заполняемость ИП оценивается в 40%. Лучше всего заполняются ИП площадью до 100 га – здесь занято больше 60% территорий. Только один проект – ИП «А плюс Парк Шушары» компании «А Плюс Девелопмент» заполнен на 100%. Хотя примерно 90% парков предлагают компаниям инженерно подготовленные участки, резиденты выбирают ИП, где в наличии есть не только необходима инфраструктура, но также грамотная управляющая компания.
Индустриальные парки Санкт-Петербурга и Ленинградской области
По мнению аналитиков, процесс редевелопмента «серого пояса» не помогает росту спроса на размещение в ИП: предприятия перебазировать из центра города долго, дорого, а также чревато потерей сотрудников, в том числе высококвалифицированных.
Показатели заполняемости индустриальных парков
Сейчас в Петербурге реализуются более трех десятков проектов индустриальных парков, их которых 18 – действующие ИП, остальные находятся в разной степени готовности. Всего проекты ИП занимают площадь около 4,7 тыс. га. Однако сразу 1,5 тыс. га приходится на ИП в Усть-Луге.
На долю действующих ИП приходится 2,3 тыс. га – треть в общем объеме. Всего два действующих индустриальных парка имеют площадь свыше 200 га – «Скачки» площадью 210 га и «М10» площадью 760 га.
Традиционного важным фактором выступает стоимость пребывания в ИП – аренда или покупка участка под размещение. Стоимость неподготовленных участков составляет сегодня 0,8-1,9 тыс. рублей за кв. м, с подведенными коммуникациями – 2,5-3,5 тыс. рублей.
Структура предложения индустриальных парков
Одно окно - профессиональный подбор площадок в индустриальных парках РФ
Интернет-портал Russiaindustrialpark.ru в лице компании Terra Business&Industrial (TBI Group) предлагает бесплатный сервис по подбору земельных участков и промышленной недвижимости в индустриальных парках РФ.
Воспользовавшись сервисом, как "одним окном", вы сможете существенно сэкономить время и усилия по выбору площадки под размещение промышленного предприятия или производства, а также получить консультацию квалифицированных отраслевых специалистов.
Сервис TBI Group позволит:
- получить предложения сразу от большинства ведущих, развитых индустриальных парков в заданном регионе;
- быстро получить развёрнутое коммерческое предложение с учетом специфики именно вашего проекта;
- получить бесплатные консультации и рекомендации по подбору площадки.
Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже:
Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ
P.S.: Мы не посредники и не агентство недвижимости. Просто мы успешно работаем именно в этой сфере 10 лет.
Контактный телефон: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru
Тип новости:
Тип компании: