Новости

  1. Главная
  2. » Новости
  3. » Индустриальный парк есть, а ресурсов — нет

Индустриальный парк есть, а ресурсов — нет

«Строительство промышленных предприятий на территории области последние 10–15 лет шло по принципу: промышленность идет туда, где есть инфраструктура», — рассказывает директор «Корпорации развития Калининградской области» Владимир Зарудный.

Поскольку энергетические и трудовые ресурсы на территории региона были распределены неравномерно, произошла гиперурбанизация — сосредоточение производств в областном центре. Решением проблемы стало создание технопарков, которые за средства области и федерального бюджета оснащаются необходимой инфраструктурой и затем передаются в аренду инвесторам на длительный для возврата инвестиций срок.

В настоящее время корпорация развивает два индустриальных парка — «Храброво» и площадку в Черняховске. Владимир Зарудный добавляет, что корпорация планирует создавать отдельный индустриальный парк для предприятий, специализирующихся на пищевой промышленности, поскольку соседство машиностроительных и пищевых предприятий не предполагает совместной работы на единой площадке из-за ограничения санитарно-защитных зон.

Площадь индустриального парка в Черняховске составляет более 1,1 тыс. га.

«Мы подготовили все необходимые обоснования по строительству электроэнергетики мощностью 34 МВт. У нас имеются лимиты в размере 60 млн куб. метров газа. На площадке имеется узкая и широкая железнодорожная колея, были сделаны массивные бюджетные ассигнования по строительству дорожной сети и подведению водопровода», — рассказывает глава корпорации.

Индустриальный парк «Храброво» занимает площадь в 271 га. В 3 км от площадки располагается взлетно-посадочная полоса аэропорта Храброво. В 2015–2016 годах для нужд парка была построена дорога протяженностью около 9 км (в настоящее время ее также используют местные жители). Стоимость вложенных в строительство дороги средств составила 268,5 млн руб.

В 2018–2019 годах за счет собственного бюджета корпорация намерена сформировать внутреннюю транспортную сеть — построить двухполосную дорогу на территории парка. Общая стоимость работ достигает порядка 111 млн руб.

По словам главы корпорации, индустриальный парк «Храброво» сможет обеспечить заинтересованных лиц мощностями примерно через месяц. Установленная электрическая мощность парка — 39 МВт. Это гарантированное энергоснабжение для резидентов, которое заработает в полную силу с апреля, однако, по сути, возможности площадки в 2 раза больше. Сегодня на территории функционирует 10 МВт установленных мощностей, которые работают как резервный источник питания для аэропорта. Общая сумма финансирования подстанции составляет порядка 320 млн руб. В дальнейшем для резидентов планируется построить распределительные и трансформаторные подстанции.

Что касается газоснабжения, то Храброво располагает 20 млн куб. метров газа. Сейчас разрабатывается проект сетей газоснабжения внутренней инфраструктуры парка протяженностью порядка 3 км. На территории парка также начаты монтажные работы по строительству очистных сооружений, ведутся работы по водоснабжению и водоотведению.́ Кроме того, для нужд площадки предстоит провести ряд дополнительных работ по внутренней инженерной инфраструктуре.

На сегодняшний день соглашения о ведении промышленной деятельности на территории парка заключено с 5 компаниями: ООО «Рапира-Калининград» (производство махровых изделий), ООО «Лифт Калининград» (производство лифтового оборудования), ООО «Балтинокс» (изделия из нержавеющей стали), ООО «Феникс ингредиентс» (производство специй и маринадов). Ведутся переговоры по подготовке соглашения с ООО «Баугран» (производство пеностекла).

«В целом запуск 5 проектов предполагает инвестиции в регион на 1,4 млрд руб.», — резюмирует заместитель директора корпорации Олег Скворцов.

Максимальный срок аренды участка на территории парка — 49 лет.

«Моя принципиальная позиция — я возражаю против продажи участков, потому что вся идея бюджетных ассигнований в площадку состоит в том, чтобы снять бремя в этот очень хрупкий и ответственный период возврата первоначальных вложений с инвестора. Но поскольку мы не можем фиксировать убыток при продаже участка, то мы закладываем стоимость технологического присоединения и себестоимость строительства в стоимость аренды земельного участка на достаточно длительный период времени — на 15–30 лет в зависимости от объема потребляемой энергетики. Соответственно, когда предприятие готово выкупить участок, оно должно выкупить и стоимость потребляемых энергосистем. Поэтому наиболее экономически целесообразная экономическая модель работы в индустриальном парке — это долгосрочная аренда», — объясняет Владимир Зарудный.

Финальные работы по подготовке парка «Храброво» к эксплуатации запланированы на май 2019 года. Предполагается, что уже в 2020 году на территории площадки начнут работать предприятия, что позволит возвращать в региональный бюджет НДС в качестве компенсации затрат на создание парка. Всего в 2018–2020 годах на индустриальные площадки необходимо выделить около 1,2 млрд руб. (из них 340 млн руб. потребуется на промышленный парк «Храброво»).

По итогам рабочей встречи состоялся выезд депутатов на промышленную площадку индустриального парка «Храброво». Двухсекционная подстанция «Храброво» в настоящее время уже находится в работе. Сооружено два трансформатора для запитки аэропорта, дополнительно установлены трансформаторы по 40 мегавольт-ампер.

Как сообщил заместитель директора корпорации Владимир Фомин, сейчас на территории компанией «Сетьстрой» ведутся работы по строительству распределительного устройства 15 кВ для выдачи мощности 39 МВт для парка. На установку такого устройства потребует до 2 месяцев. Также депутаты осмотрели «сердце» управления подстанцией — автоматизированную систему управления технологическим процессом, собранную на базе российского производителя. По словам Владимира Фомина, такое устройство позволяет оперировать и управлять оборудованием дистанционно.

На второй площадке парка, которую посетила делегация, с ноября 2017 года ведутся работы по строительству очистных сооружений. Сейчас здесь происходит замена грунта — идет отсыпка песка.

«Прокладываются коммуникации — трубы канализации, которыми будут пользоваться жители прилегающих деревень, поскольку мы очистными сооружениями будем пользоваться с ними совместно. У нас 5 тыс. кубометров в сутки идет на нужды индустриального парка, 5 тыс. кубометров — на прилегающие деревни», — уточняет Олег Скворцов.

Как пояснили рабочие, на данный момент здесь уже разработан котлован под производственное здание, стартовала прокладка основных трубопроводов. Очищенная вода будет уходить в близлежащий ручей, а дальше — в залив. Согласно проектно-сметной документации, сдача объекта запланирована на 2 квартал 2019 года, в III квартале будет производиться пусконаладка.

© Марина Кошечкина
«rugrad.eu»

Одно окно - профессиональный подбор площадок в индустриальных парках РФ

Интернет-портал Russiaindustrialpark.ru в лице компании Terra Business&Industrial (TBI Group) предлагает бесплатный сервис по подбору земельных участков и промышленной недвижимости в индустриальных парках РФ.

Воспользовавшись сервисом, как "одним окном", вы сможете существенно сэкономить время и усилия по выбору площадки под размещение промышленного предприятия или производства, а также получить консультацию квалифицированных отраслевых специалистов. 

Сервис TBI Group позволит:

  • получить предложения сразу от большинства ведущих, развитых индустриальных парков в заданном регионе;
  • быстро получить развёрнутое коммерческое предложение с учетом специфики именно вашего проекта;
  • получить бесплатные консультации и рекомендации по подбору площадки.

Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже: 

Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ

P.S.: Мы не посредники и не агентство недвижимости. Просто мы успешно работаем именно в этой сфере 10 лет.

Контактный телефон: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru

Фоторепортаж: 

Оценка: -7

Статьи

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

DEGA MARKET - подбор земельных участков промышленного назначения со всеми коммуникациями в индустриальных парках Подмосковья и других регионах РФ.

DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию - у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо - качественное строительство "под ключ" любых производственных зданий  в кратчайшие сроки

DEGA MARKET: +7 (495) 646-17-52

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru