Новости

  1. Главная
  2. » Новости
  3. » Индустриальные парки – перспективы на Северо-Западе

Индустриальные парки – перспективы на Северо-Западе

Индустриальные парки – перспективы на Северо-Западе

Одной из самых обсуждаемых на ПМЭФ-2013 тем была проблема роста промышленного потенциала России и Северо-Запада в частности. Привлечению в регион промышленников должны способствовать современные индустриальные парки, возведением которых занимается петербургский холдинг Tellus Group. О перспективах индустриальных парков и редевелопмента бывших промышленных зон рассказала председатель совета директоров «Теллус-Групп» Елена Смотрова.

Как раз на форуме был подписан меморандум о сотрудничестве Ленинградской области с «Теллус-Групп» и турецкой «Ренейссанс Констракшн». Суть соглашения в том, что область будет оказывать этим компаниям, реализующим проект создания индустриального парка во Всеволожском районе, организационную и информационную поддержку, а также сопровождение на каждой стадии согласования проекта. Заинтересованность областных властей понятна – индустриальный парк «Кола» займет более 120 га, а объем инвестиций в его создание оценивается в 13,5 млрд рублей, из которых 2 млрд рублей уйдут на инженерное и транспортное обеспечение территории. Уже в 2014 году в проект будет инвестировано 600 млн рублей. Предполагается, что после выхода предприятий-резидентов индустриального парка на проектную мощность объем поступлений в бюджеты всех уровней составит 1,99 млрд рублей, в том числе в бюджет Ленобласти – 1,2 млрд рублей. Говоря о значимости проекта, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил: «Важнейший аспект для правительства Ленинградской области – создание новых рабочих мест. Это немаловажно, учитывая, что индустриальный парк будет расположен между двумя зонами поселений – Кудрово и Уткина Заводь. Когда проект выйдет на полную мощность, он обеспечит порядка 5 тыс. новых рабочих мест».

«Эксперт Северо-Запад»: В чем особенность индустриального парка «Кола» и какова роль турецкой стороны в процессе его создания?

Елена Смотрова: Проект реализуется в рамках межгосударственного российско-турецкого сотрудничества, соглашение о котором заключили несколько лет назад президенты обеих стран. Именно поэтому на подписании меморандума как сопредседатель российско-турецкой смешанной межправительственной комиссии по развитию торгово-экономического сотрудничества присутствовал министр энергетики и природных ресурсов Турции Танер Йылдыз. «Ренейссанс Констракшн» – крупная генподрядная и девелоперская компания международного уровня, она и сама инвестирует в объекты недвижимости. На площадке парка «Кола» «Ренейссанс Констракшн» планирует не только возводить объекты, но и привлекать потенциальных резидентов из числа турецких предприятий. По предварительным оценкам, придут не менее 20 компаний, по большей части производители различных автокомпонентов. 

«Эксперт Северо-Запад»: Создание индустриальных парков – ваша специфика. Какие еще проекты сейчас реализует группа?

Елена Смотрова: Действительно, парк «Кола» – не единственная наша площадка. Сейчас заканчивается инженерное и транспортное обеспечение индустриального парка «Приневское», занимающего 12,7 га – это наш первый и наиболее подготовленный проект с точки зрения инженерной инфраструктуры, сейчас он заполнен резидентами более чем на 60%, они ведут работы по проектированию, в этом году завершится строительство электрической подстанции для подключения резидентов. Кроме того, готовится к наполнению индустриальная зона «Янино» (около 14 га), а также размещаются предприятия в промышленном парке «Цветы». Создание индустриальных парков – действенный инструмент формирования налогооблагаемой базы для бюджетов всех уровней, так что эта тема будет актуальна в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Для Северной столицы индустриальные парки станут площадкой для перебазирования промышленных предприятий из центра города на окраины, для Ленинградской области они, помимо налогов, – еще и сокращение маятниковой трудовой миграции в Петербург. К нашим индустриальным паркам сейчас в основном проявляют интерес небольшие промышленные предприятия, которым тесно в городе или которые доросли до строительства собственных производственных мощностей.

Инвестиционные затраты на вынос предприятия в область – таблица

«Эксперт Северо-Запад»: Как, по вашим оценкам, обстоит процесс вывода из города промпредприятий и редевелопмента бывших промзон? 

Елена Смотрова: Процесс перевода предприятий из города в область – достаточно острая тема. Объективно это необходимо делать, но тогда Петербург может потерять налогоплательщика. Однако мы прорабатывали вопрос выноса из города одного промышленного предприятия в наш парк «Приневский» (см. таблицу). По расчетам, экономический эффект превзошел самые смелые наши ожидания. Если при переносе предприятия в область городская территория остается в собственности девелопера, процесс редевелопмента становится достаточно эффективным с экономической точки зрения, поскольку город получает другие отчисления, перекрывающие налоговые поступления от прежнего завода.

Основная проблема в Ленобласти – недостаточная развитость инженерной и транспортной инфраструктуры. Вместе с тем власти Петербурга и области приняли крайне важное для обоих регионов решение по совместному развитию приграничных территорий, что позволит обеспечить необходимой инженерной инфраструктурой и индустриальные парки, и жилые кварталы.

Источник: Эксперт Северо-Запад

Оценка: 40

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

DEGA MARKET - подбор земельных участков промышленного назначения со всеми коммуникациями в индустриальных парках Подмосковья и других регионах РФ.

DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию - у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо - качественное строительство "под ключ" любых производственных зданий  в кратчайшие сроки

DEGA MARKET: +7 (495) 646-17-52

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru