FAQ

Обязательна ли сертификация индустриального (промышленного) парка?

Сертификация индустриального парка носит добровольный характер.

Сертификат является подтвержденной гарантией достоверности  информации об индустриальном парке и стадии его развития.

Какова стоимость - цена участка в индустриальном парке со всеми коммуникациями?

На территории промышленно кластера – в индустриальном парке вы можете приобрести отдельные земельные участки промышленного назначения со всеми коммуникациями и самостоятельно построить собственные здания по специальным  проектам.

Какие перспективы развития сегмента индустриальных парков ожидаются в России?

Сегмент индустриальных парков в России только начинает развиваться. С точки зрения стандартных для рынка недвижимости критериев пока ещё сегмент индустриальных парков не очень привлекателен. Во-первых, высока доля вакантных площадей, во-вторых, имеется большое количество рисков и, как следствие, в-третьих, имеется достаточно высокая стоимость инвестируемого капитала.

Какие компании проявляют интерес к размещению в индустриальных парках?

Потенциальные клиенты индустриальных парков – на 70-80% зарубежные компании. У владельцев индустриальных парков нет предубеждений к происхождению инвесторов. В последнее время явный интерес демонстрирует отечественный бизнес. Предприятия, благополучно пережившие кризис и чувствующие себя уверенно, заинтересованы в оптимальном размещении своих новых объектов в индустриальных парках.

Каким должен быть индустриальный парк, чтобы обеспечивать инвесторам преимущества при размещении их бизнеса, а также чем оправдывать высокую цену на землю?

Резидентам индустриальных парков важна в первую очередь возможность реализовать свой проект в четко установленные сроки, а это обеспечивается при полностью выполненной инженерной и градостроительной подготовке территории.

Качественный проект индустриального парка позволяет инвесторам значительно сэкономить время и минимизировать риски, связанные со всеми этапами реализации их планов. И предлагаемые условия размещения в хороших индустриальных парках ориентированы именно на эти потребности клиентов.

Почему сложно получить подключение в новом индустриальном парке?

Девелоперы - строители индустриальных парков, за редким исключением, не могут и не готовы нести финансовые затраты на всю потенциальную электрическую мощность, которая может быть востребована на их территориях резидентами.

Сетевые же компании (ФСК), энергосбытовые предприятия не готовы брать на себя риски будущих инвестиционных проектов.

Какие основные требования у западных компаний к российским индустриальным паркам?

Зарубежным компаниям в индустриальных парках России нужен готовый продукт — земельный участок с оформленными границами, коммуникациями, позиционированием, управляющей компанией, трудовыми ресурсами, логистическими возможностями.

Желательна поддержка местных властей. И за этот перечень западные компании хорошо платят.

Большую роль играет логистика и расположение относительно основного рынка сбыта.

Важны чистота, прозрачность сделки, а также её соответсвие международным юридическим стандартам.

В чем разница между российскими и западными индустриальными парками?

Главное отличие западных индустриальных парков — качество и стандарты. В России есть всего четыре(!) парка, которые полностью соответствуют западным стандартам.

Что необходимо учитывать при создании индустриального парка?

При строительстве индустриального парка необходимо учитывать:

  • Всесторонний анализ и грамотный выбор наиболее удачного местоположения будущего индустриального парка.
  • Сбалансированный набор функций для данной территории учитывая разрешенные типы производства и категории вредности.
  •  Инженерная подготовка (электричество, вода, газ).
  •  Инфраструктура (транспортная доступность, внутренняя логистика, экологические аспекты).
  •  Поддержка администрации (желательна).
  •  Доступная ценовая политика.

Какие могут быть риски при создании индустриального парка?

Риски при создании индустриального парка могут быть следующими:

  • отсутствие резидентов - самый большой риск,
  • неудачное местоположение индустриального парка,
  • высокая местная конкуренция среди промышленных парков,
  • высокая ценовая политика по сравнению с существующим предложением,
  • расхожее мнение, от том, что индустриальный парк это просто земельные участки выставленные на продажу,
  • ориентация исключительно на крупных клиентов.

Страницы

Статьи

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru