Статьи

  1. Главная
  2. » Статьи
  3. » Новый формат услуг в индустриальных парках - build-to-suit

Новый формат услуг в индустриальных парках - build-to-suit

Новый формат услуг в индустриальных парках - build-to-suit

BUILD-TO-SUIT - НОВЫЙ ФОРМАТ УСЛУГ В ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКАХ DEGA GROUP

Что такое build-to-suit* на практике?

Россия была и остается одним из самых перспективных и  привлекательных рынков для ведения бизнеса. Как отечественные, так и многие западные корпорации ведут постоянную борьбу за ведущие позиции на этом рынке. Нарастающая конкуренция заставляет отечественных производителей вкладывать средства в развитие  новых конкурентоспособных производств, а западных инвесторов инвестировать в создание промышленных предприятий на территории России.

Вложение средств в собственное производство является для каждой компании весьма ответственным шагом. Как правило, это абсолютно новый опыт для компании, который в условиях российских реалий сопряжен с целым рядом рисков,  которые могут привести к существенным убыткам для компании. 

Эти риски могут быть во многом элиминированы за счет размещения производства в индустриальном парке.

Так, в  индустриальных парках DEGA, компании-резиденты могут приобрети земельные участки, полностью подготовленные  к застройке: категория и назначение земельных участков позволяет размещать объекты производcтвенно-складского назначения, к участкам подведены все необходимые коммуникации, сразу выдается полный пакет необходимых технических условий.  

Однако приобретение такого участка в индустриальном парке снимает лишь  риски начального этапа.

На следующем этапе компания сталкивается со сложностями строительства.

Этот процесс в России настолько забюрократизирован  и непрозрачен, что нередко заставляет вообще отказаться от идеи строительства собственного производства. В этом случае, компании часто довольствуются арендованными площадями, которые никак не соответствуют ни задачам производства, ни планам компании.

Решением в этом случае будет новая услуга, которая предлагается в индустриальных парках DEGA - BUILD-TO-SUIT FOR SALE OR LEASE  или «строительство под нужды заказчика с последующей продажей или сдачей в аренду объекта заказчику».  

BUILD-TO-SUIT FOR SALE OR LEASE  предполагает,  что проект в полном объеме, начиная от оформления  земельного участка в индустриальном парке вплоть до ввода объекта в эксплуатацию, реализуется  девелопером.  

При этом проектирование и строительство осуществляется в соответствии с техническим заданием и требованиями клиента. Это позволяет клиенту полностью исключить риски и получить именно тот объект, который нужен для его производства.  По факту готовности объекта, клиент выкупает его  у девелопера по заранее согласованной цене или берет в аренду на длительный срок.

Схема  BUILD-TO-SUIT FOR SALE OR LEASE, предлагаемая в индустриальных парках DEGA,  имеет и целый ряд финансовых преимуществ для клиента:

  • Во-первых, это минимизация первоначальных вложений. Как правило, для  заключения контракта на реализацию проекта по схеме BUILD-TO-SUIT в парке DEGA клиенту требуется только внести депозит в размере 15 % от стоимости проекта.
  • По факту готовности объекта выкуп может производиться не сразу, а в рассрочку. Контракт может предусматривать минимальные выплаты в первый год эксплуатации, когда прибыль  предприятия минимальна, и постепенное наращивание объема выплат по мере роста объемов производства.
  • Клиент может  договориться о довольно длительных сроках арендных выплат, что позволит его производству прочно «встать на ноги» и не привлекать дополнительные собственные средства.

Таким образом, реализация проекта BUILD-TO-SUIT  в индустриальных парках DEGA позволяет клиенту создать абсолютно без рисков то производство, которое требуется именно ему, при минимальном вложении собственных средств.  

BUILD-TO-SUIT- распространенный формат девелопмента на западных рынках.

В России, к сожалению, такие проекты встречаются довольно редко. Во многом это связано с нежеланием девелоперов вкладывать значительные средства в строительство нестандартных объектов с низкой ликвидностью и длительным сроком окупаемости. 

Кроме того, такие проекты требуют консолидации усилий целого блока компаний, которые смогут реализовать проект «под ключ», в то время как большинство девелоперов индустриальных парков пользуются услугами разных подрядчиков, каждый из которых не отвечает за конечный результат.

В индустриальных парках DEGA этой проблемы не существует. Обращайтесь, господа!

Благодаря огромному опыту и разветвленной структуре компании наши клиенты получают пакет услуг «из одних рук» в полном соответствии с их высокими требованиями и всегда точно в заданный срок. 

 

Рябченко Наталия

Head of Marketing Department

DEGA Group / EPSDEGA Market

 

*build-to-suit– произносится на русском языке, как бил то сьют

Оценка: 23

Предложения Закрыть (x)
Контакты Закрыть (x)

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Индустриальные парки 7 (495) 646 17 52

Генеральный директор: Прокопович Валерий

Бесплатный многоканальный телефон: 8 (800) 555-35-29 (С 10 до 19 МСК) 

Телефон: +7 495 646 17 52 (с 10 до 19 МСК)

Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России»

Размещение рекламы на портале «Индустриальные парки и технопарки России» в значительной степени повышает вероятность появления новых резидентов и инвесторов в вашем индустриальном парке или технопарке. Это не пустые заявления, а практический опыт - только в 2015 году нами было получено свыше ста официальных, письменных обращений от клиентов — потенциальных инвесторов.

DEGA MARKET - подбор земельных участков промышленного назначения со всеми коммуникациями в индустриальных парках Подмосковья и других регионах РФ.

DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию - у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо - качественное строительство "под ключ" любых производственных зданий  в кратчайшие сроки

DEGA MARKET: +7 (495) 646-17-52

Индустриальные парки – новые промышленные зоны России – покупка – продажа – цены на размещение производств – аренда

Индустриальные парки - зелёный коридор в новую экономику страны

Национальный рейтинг индустриальных парков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг технопарков РФ (обновляется ежедневно)
Национальный рейтинг агентств и корпораций развития РФ (обновляется ежедневно)

Следите за нами в Twitter и в Telegram

Реклама на портале

Адрес: Москва, Можайское ш.2
Телефон: +7 495 646-17-52,
Генеральный директор: Прокопович Валерий
Электронный адрес: vp@russiaindustrialpark.ru