Brownfield – это земля, которая ранее использовалась для промышленных целей, например такая, как территория старого завода.

Есть минусы браунфилда, но не всегда это плохо. Часто приходится строить по принципу браунфилд рководителям, не имеющим больших бюджетов, но стремящиеся к инновациям в экономике и привлечению инвестиций в свои регионы.  

В России Brownfield регулярно используется при открытии – строительстве "новых" индустриальных парков. Таким образом организаторы строительства - чиновники  хотят поставить "галочку" и "сэкономить" деньги, но получается часто наоборот, по принципу "скупой платит дважды". Как правило, последствия таких "проектов" пожинают бизнесмены - резиденты индустриальных парков.

Так же, при строительстве индустриальных парков недобросовестные, недальновидные чиновники, чтобы получить быстрый результат для отчета перед вышестоящим начальством, стремятся использовать территории браунфилд - старые заводы и фабрики. Иногда это происходит из-за скудного бюджетного финансирования, иногда из-за головотяпства, иногда для того чтобы просто набить в собственный карман побольше государственных денег.

Земли Brownfield далеко не всегда  подготовлены для размещения индустриальных парков, так как часто имеют сильно изношенные коммуникации и не отвечающую современным требованиям инфраструктуру. Это самые главные проблемы.

Земля Brownfield может дать более быстрый результат при строительстве индустриального парка, но с последующими инфраструктурными и транспортными проблемами. Современный индустриальный парк лучше строить с чистого листа, в чистом поле.

Важно и то, что индустриальные парки, построенные на землях Brownfield имеют гораздо более низкий потенциал развития, он ограничен, прежде всего, территориально, коммуникациями и по инфраструктурному потенциалу.

Brownfield – это слово переводится как заброшенное поле, а произносится на русском языке, как браунфилд.